Prema odnosu plate i traženih cena, Zagreb ima najjeftiniji kvadrat u regionu

To samo govori da su svuda u regionu precenjene cene jer za iste pare po m2 moze se kupiti stan u nekim drugim drzavama koje daju mnogo vecu sigurnost, mnogo vecu platu, sistemski pristup organizaciji stambene gradnje tj gde se zna gde je skola, policija, dom zdravlja, opstina,... a ne kao kod nas svuda sve razbacano, ... a vodovodu, grejanju, struji, trafo stanicma,...da i ne pricam.

Imamo toliko u cijeloj Hrvatskoj praznih godinama neprodanih stanova, sad nam još samo fali da nam Karić izgradi još nekoliko hiljada!

Ајмо сад приче о томе како сад није прави тренутак за куповину и како „балон само што не пукне".
А живот не може да чека.
Ево примера: мали стан купљен (после претходног таласа високих цена) пре 10 година, у центру Београда сада вреди готово двапут више.

Ovo nije točno.
Kvadrat (dobre) novogradnje je 4000 e. 280.000 e za 70 kvadrata.
Prosjećna plaća nije realna zbog malobrojnih sa astronomskim plaćama koji onda podižu prosjek. Ogroman broj ljudi radi za 700 e.
Tako gledano za odličnu novogradnju im treba 25 godina!!
Naravno da rabljeni stan možete dobiti za 2000 e (znači da trebaju raditi oko 13 godina).
Ljudi ne kupuju ako ne moraju stanove u starim kućama gdje je gradnja bila ciglom.
Potres je bio u ožujku (martu) 2020. Centar grada se izbjegava dok investitori dižu cijene novih objekata. Vrlo brzo će biti 5000 e za kvadrat.

Ko bi tamo uopste zeleo ziveti. Pre bih ziveo u Osijeku ili Splitu. Zagreb je totalna depresija a tek kad krenu one njihove cuvene kise kao da ste u Engleskoj. Zato su i ljudi tamo ko pokisli.

kupio nov stan u Novom Sadu pre 4godine za 1350e po kvadratu danas isti kompleks prodaje se za 2300e po kv.Ludilo

po ns kupuje sve vise rusa. to vise nije tajna

Logično nasprwm plati, a imaju duplo veće plate.

Ok, dakle najgore je u Beogradu. Uz to u Beogradu ima više stambenih jedinica od broja porodica.

80% ponuđenih stanova u Beogradu su u zoni 1 i lux a i sama opremljenost je na nivou A i A + Do pre nekoliko godina odnos je bio 50/50 a od BW a, Novog Beograda odnos se promenio za 40-50% u ceni.

Možda nemaju najjeftiniji kvadrat nego najveće plate ?

Dobro istraživanje da vidimo gde smo. Ispada da je Beograd najskuplji u odnosu na prosečnu platu.
Ono što kvari ovu računicu je činjenica da prosečna plata u Srbiji nije realan pokazatelj kao u drugim državama. Ovde su realne zarade stanovništva mnogo, mnogo veća od prosečnih plata. Kad bi se to uračunalo Beograd bi bio jedan od najjeftinijih

Najnaprednoji gradovi sveta su i najskuplji, jer je traznja ogromna, pa je i cena visoka. Sto je jadniji grad, to manje plata treba za kvadrat.

to samo pokazuje koliko je Beograd bolji grad od svih u regionu. karakteristika boljih gradova su skuplje nekretninale poput njujorka, pariza i londona gde su svi po preko 25 puta godisnja plata. u njujorku je recimo godisnja neto plata preko $75,000, a prosecan stan od 70m2 je preko $2miliona. Za prosecnu platu od $12,000 u Beogradu stan od 70m2 nije bas 15x . Ispada da je $180,000 sto je $2,600 po m2 ili €2,300. Spustio bih taj prosek na ispod €2000 tj 20% sto je ipak negde 12x tj. u skladu sa regionom. Beograd je i dalje jeftin s obzirom koliko vise nudi u odnosu na region.

Ајмо сад приче о томе како сад није прави тренутак за куповину и како „балон само што не пукне".
А живот не може да чека.
Ево примера: мали стан купљен (после претходног таласа високих цена) пре 10 година, у центру Београда сада вреди готово двапут више.
(Трлабабалан, 1. maj 2022 16:57)


Da li "vredi dvaput vise" ili je samo cena u evrima duplo veca nego pre 10 godina?
Koja je cena potrosacke korpe u 2012 - 2022?
Koja je cena novih automobila 2012 - 2022?
Rekao bih da je evro od 2012 izgubio na vrednosti u odnosu na materijalna dobra i vise nego duplo, pogotovo u poslednjih 6 meseci.

Ko bi tamo uopste zeleo ziveti. Pre bih ziveo u Osijeku ili Splitu. Zagreb je totalna depresija a tek kad krenu one njihove cuvene kise kao da ste u Engleskoj. Zato su i ljudi tamo ko pokisli.

Dobro istraživanje da vidimo gde smo. Ispada da je Beograd najskuplji u odnosu na prosečnu platu.
Ono što kvari ovu računicu je činjenica da prosečna plata u Srbiji nije realan pokazatelj kao u drugim državama. Ovde su realne zarade stanovništva mnogo, mnogo veća od prosečnih plata. Kad bi se to uračunalo Beograd bi bio jedan od najjeftinijih

Ovo nije točno.
Kvadrat (dobre) novogradnje je 4000 e. 280.000 e za 70 kvadrata.
Prosjećna plaća nije realna zbog malobrojnih sa astronomskim plaćama koji onda podižu prosjek. Ogroman broj ljudi radi za 700 e.
Tako gledano za odličnu novogradnju im treba 25 godina!!
Naravno da rabljeni stan možete dobiti za 2000 e (znači da trebaju raditi oko 13 godina).
Ljudi ne kupuju ako ne moraju stanove u starim kućama gdje je gradnja bila ciglom.
Potres je bio u ožujku (martu) 2020. Centar grada se izbjegava dok investitori dižu cijene novih objekata. Vrlo brzo će biti 5000 e za kvadrat.

Najnaprednoji gradovi sveta su i najskuplji, jer je traznja ogromna, pa je i cena visoka. Sto je jadniji grad, to manje plata treba za kvadrat.

80% ponuđenih stanova u Beogradu su u zoni 1 i lux a i sama opremljenost je na nivou A i A + Do pre nekoliko godina odnos je bio 50/50 a od BW a, Novog Beograda odnos se promenio za 40-50% u ceni.

to samo pokazuje koliko je Beograd bolji grad od svih u regionu. karakteristika boljih gradova su skuplje nekretninale poput njujorka, pariza i londona gde su svi po preko 25 puta godisnja plata. u njujorku je recimo godisnja neto plata preko $75,000, a prosecan stan od 70m2 je preko $2miliona. Za prosecnu platu od $12,000 u Beogradu stan od 70m2 nije bas 15x . Ispada da je $180,000 sto je $2,600 po m2 ili €2,300. Spustio bih taj prosek na ispod €2000 tj 20% sto je ipak negde 12x tj. u skladu sa regionom. Beograd je i dalje jeftin s obzirom koliko vise nudi u odnosu na region.

Ајмо сад приче о томе како сад није прави тренутак за куповину и како „балон само што не пукне".
А живот не може да чека.
Ево примера: мали стан купљен (после претходног таласа високих цена) пре 10 година, у центру Београда сада вреди готово двапут више.

To samo govori da su svuda u regionu precenjene cene jer za iste pare po m2 moze se kupiti stan u nekim drugim drzavama koje daju mnogo vecu sigurnost, mnogo vecu platu, sistemski pristup organizaciji stambene gradnje tj gde se zna gde je skola, policija, dom zdravlja, opstina,... a ne kao kod nas svuda sve razbacano, ... a vodovodu, grejanju, struji, trafo stanicma,...da i ne pricam.

Imamo toliko u cijeloj Hrvatskoj praznih godinama neprodanih stanova, sad nam još samo fali da nam Karić izgradi još nekoliko hiljada!

Ok, dakle najgore je u Beogradu. Uz to u Beogradu ima više stambenih jedinica od broja porodica.

po ns kupuje sve vise rusa. to vise nije tajna

Možda nemaju najjeftiniji kvadrat nego najveće plate ?

Logično nasprwm plati, a imaju duplo veće plate.

kupio nov stan u Novom Sadu pre 4godine za 1350e po kvadratu danas isti kompleks prodaje se za 2300e po kv.Ludilo

Ајмо сад приче о томе како сад није прави тренутак за куповину и како „балон само што не пукне".
А живот не може да чека.
Ево примера: мали стан купљен (после претходног таласа високих цена) пре 10 година, у центру Београда сада вреди готово двапут више.
(Трлабабалан, 1. maj 2022 16:57)


Da li "vredi dvaput vise" ili je samo cena u evrima duplo veca nego pre 10 godina?
Koja je cena potrosacke korpe u 2012 - 2022?
Koja je cena novih automobila 2012 - 2022?
Rekao bih da je evro od 2012 izgubio na vrednosti u odnosu na materijalna dobra i vise nego duplo, pogotovo u poslednjih 6 meseci.