Dobro je znati: Kako da kupite stan i dobijete 7.000 evra?

@Marko
Može li neko da mi razjasni situaciju.Otac je kupio stan 2003 godine i prepisao ga na mene i moju majku,tako da se ina i ja vodimo kao suvlasnici.
Da li imam pravo na povraćaj pdv-a prilikom kupovine novog stana,prvog kojeg bi fajtički ja kupio.Hvala
(Marko, 13. decembar 2021 19:44)

Ako niste otudjili stan pre stupanja zakona
na snagu iz 2006 i jos uvek se vodite kao suvlasnik nemate pravo na povracaj pdv-a (pitano u poreskoj prosle god)

Da li moze neko da pojasni zasto se pdv vraca samo za novu gradnju. Ovaj potez ohrabruje kupce da se novac daje tajkunskim investitorima.

PDV se placa samo ako se kupuje novogradnja direktno od investitora jer se tada smatra da ste kupili gotov proizvod. Ukoliko nije novogradnja, naravno da se ne placa pdv, vec samo porez na prenos apsolutnih prava.

Da li neko zna ukoliko se odlucite da uzmete stan preko obecanog NOVOG programa za mlade bracne parove da li ostvarujete pravo i na povracaj PDV ukolo je u pitanju novi stan?

Da li moze neko da pojasni zasto se pdv vraca samo za novu gradnju. Ovaj potez ohrabruje kupce da se novac daje tajkunskim investitorima.
(Dr Batkovski, 13. decembar 2021 20:43)

zato sto kad kupujes od investitora, placas PDV. Ako kupujes vec prometovan stan, ne placas PDV, vec porez na prenos apsolutnih prava, sto je 2.5% ... i imas pravo na oslobodjenje placanja tog iznosa

Ja sam ove pogodnosti drzave iskoristila. Jeste da mora da se juri papirologija ali svaki dinar znaci. Zahvalna

Važna stvar kada vraćate pdv na ukućane da svi budete na istoj adresi pre kupovine stana.Pod ukućanima se smatraju i roditelji supružnika, kao i deca. Vratio sam na mene 40m2, na suprugu 15m2 u na majku 15m2, naravno da niko nije imao nikakvu nekretninu na sebi. Ko planira kupovinu još jednog stana bolje da na decu ili supružnika ne vraca pdv tih 15m2 već na 40m2 u drugom stanu...

Svi ukucani moraju imati istu adeesu prebivalista u trenutku aklapanja ugovora.

Ako je stan zajednicka svojina, oba supruznika se vode da su stekli imovinu, ali nemaju pravo na povrat za 40 kvadrata.

drzava trazi rupe i koristi ih da vrati sto manje poreza

Može li neko da mi razjasni situaciju.Otac je kupio stan 2003 godine i prepisao ga na mene i moju majku,tako da se ina i ja vodimo kao suvlasnici.
Da li imam pravo na povraćaj pdv-a prilikom kupovine novog stana,prvog kojeg bi fajtički ja kupio.Hvala

Ako osoba već poseduje poslovni prostor, a kupuje prvi stan, da li može da vrati PDV?

Da ponovim, PDV se placa samo ako je stan u novogradnji iz razloga sto tada kupujete stan od pravnog lica - firme izvodjaca radova koja je u sistemu PDV. Kada se stan vodi na fizicko lice to znaci da je verovatno prometovan ili su prava stecena na drugi nacin, i tada se ne placa PDV jer fizicko lice nije u sistemu PDV.

Može li neko da mi razjasni situaciju.Otac je kupio stan 2003 godine i prepisao ga na mene i moju majku,tako da se ina i ja vodimo kao suvlasnici.
Da li imam pravo na povraćaj pdv-a prilikom kupovine novog stana,prvog kojeg bi fajtički ja kupio.Hvala

Da li moze neko da pojasni zasto se pdv vraca samo za novu gradnju. Ovaj potez ohrabruje kupce da se novac daje tajkunskim investitorima.

Ako osoba već poseduje poslovni prostor, a kupuje prvi stan, da li može da vrati PDV?

Ja sam ove pogodnosti drzave iskoristila. Jeste da mora da se juri papirologija ali svaki dinar znaci. Zahvalna

PDV se placa samo ako se kupuje novogradnja direktno od investitora jer se tada smatra da ste kupili gotov proizvod. Ukoliko nije novogradnja, naravno da se ne placa pdv, vec samo porez na prenos apsolutnih prava.

Da li neko zna ukoliko se odlucite da uzmete stan preko obecanog NOVOG programa za mlade bracne parove da li ostvarujete pravo i na povracaj PDV ukolo je u pitanju novi stan?

@Marko
Može li neko da mi razjasni situaciju.Otac je kupio stan 2003 godine i prepisao ga na mene i moju majku,tako da se ina i ja vodimo kao suvlasnici.
Da li imam pravo na povraćaj pdv-a prilikom kupovine novog stana,prvog kojeg bi fajtički ja kupio.Hvala
(Marko, 13. decembar 2021 19:44)

Ako niste otudjili stan pre stupanja zakona
na snagu iz 2006 i jos uvek se vodite kao suvlasnik nemate pravo na povracaj pdv-a (pitano u poreskoj prosle god)

Da li moze neko da pojasni zasto se pdv vraca samo za novu gradnju. Ovaj potez ohrabruje kupce da se novac daje tajkunskim investitorima.
(Dr Batkovski, 13. decembar 2021 20:43)

zato sto kad kupujes od investitora, placas PDV. Ako kupujes vec prometovan stan, ne placas PDV, vec porez na prenos apsolutnih prava, sto je 2.5% ... i imas pravo na oslobodjenje placanja tog iznosa

Važna stvar kada vraćate pdv na ukućane da svi budete na istoj adresi pre kupovine stana.Pod ukućanima se smatraju i roditelji supružnika, kao i deca. Vratio sam na mene 40m2, na suprugu 15m2 u na majku 15m2, naravno da niko nije imao nikakvu nekretninu na sebi. Ko planira kupovinu još jednog stana bolje da na decu ili supružnika ne vraca pdv tih 15m2 već na 40m2 u drugom stanu...

Svi ukucani moraju imati istu adeesu prebivalista u trenutku aklapanja ugovora.

Ako je stan zajednicka svojina, oba supruznika se vode da su stekli imovinu, ali nemaju pravo na povrat za 40 kvadrata.

drzava trazi rupe i koristi ih da vrati sto manje poreza

Da ponovim, PDV se placa samo ako je stan u novogradnji iz razloga sto tada kupujete stan od pravnog lica - firme izvodjaca radova koja je u sistemu PDV. Kada se stan vodi na fizicko lice to znaci da je verovatno prometovan ili su prava stecena na drugi nacin, i tada se ne placa PDV jer fizicko lice nije u sistemu PDV.