NBS izmenila propise: Učešće u kreditu za prvi stan smanjeno na 10 odsto

U Pirotu od pre dve nedelje ucesce povecano od 20% na 30%... Ko je ovde lud?

Kao insider, banke su blize odluci da povecaju ucesce na 30% za sve, i u praksi se vec uglavnom i trazi nego da ga smanje na 10%. Posledica Covid krize, ne kazem da je opravdano, ali tako je...

kad ste nadigli cenu kvadrata u ns na 2000e

E sad hajmo malo istine, o cemu su pricali iza zatvorenih vrata. Pokusavaju na silu da odrze visoke cene nekretnina u Beogradu. Kako to uraditi kad su banke podigle ucesce sa 20 na 30 posto. Pa tako sto treba forsirati smanjenje ucesca na 10 posto kao bi se veci broj gradjana lazno ucinio kreditno sposobnim sto bi trebalo da poveca potraznju a samim tim da odrzi cene koje svuda krecu na dole zbog trenutne situacije. Rezultat, gradjevinska mafija ce profitirati sto i jeste cilj a gradjani ce se zaduziti za ceo zivot. Zamislite neko ko ima samo 10 posto ucesca kada se zaduzi za stan za preostalih 90 posto. Taj je ceo zivot duzan.

Samo uzmi kredit...sve će biti u redu...

neman ni za 10

Banke, drzava, ali i investitori, zele da smanjenjem ucesca podstaknu gradjane da uzimaju kredite i kupuju stanove po nerealnim cenama. 2000e kvadrat u NS-u. Mozes kupiti stan u inostranstvu i da ga izdajes. Vreme je da pukne balon i da se cene umanje za nekih 20%, kao sto je slucaj u Francuskoj. Ko se odlucuje za kupovinu, nek' saceka jesen.

Тако је добар Самарићанин био и Гринспен и сви знамо шта се десило. Све у свему солидан сигнал да се не размишља о куповини стана. А пре неки дан чух неки трач, и биће да је истина.

Ali realna situacija je da banke traze 30%....i imaju pravo na to....tako da..ne mazite nam oci kako brinete....

Veliki rizik u ovo vreme.

Predlog jeste usvojen, ali nijedan banka nece ici na 10%. Prvenstveno ona nece imati racun posto ce imati gomilu nenaplatih kredita sto je za banku najgore.Zbog svega ovoga oni su podigle ucesce na 30%.

Bravo za odluku, ne podrzavam ni ovu ni proslu vlast. Ali kao neko ko hoce ove godine da kupi stan odlicna vest. Boze zvucim kao bot :D

Mislim ja da su banke osetile ovu priču, odnosno da su imale informaciju da će NBS da ovo uradi i samo proširile svoj dijapazon i na 30%. Rekao bih da će biti retkost da bude 20% učešća već će se podeliti na mlade bračne parove koji uzimaju za 10 i sve ostale koji uzimaju na 30. Banke su time obezbeđene. Niko ovde ne obavezuje banku, već je samo spušten dijapazon. I verovatno će banke da propišu posebne uslove za mlade bračne parove. Banka uvek gleda sebe kao i svaki gazda i gleda zaradi na prodaji novca i to je ok. Ko hoće, neka izvoli.

Bez obzira da li je minimum 10 ili 20%, svakome bih preporučila da uštedi bar 30 ili nađe jeftiniji/manji stan gde može da izdvoji 30% učešća.

a) Dobijete povoljnije rate i uslove.
b) Otplatili ste trećinu stana odmah.
c) Ako ne možete skupiti tih 10% razlike, niste dokazali ni sebi ni banci da ćete moći otplaćivati kredit.

Bravo za odluku, ne podrzavam ni ovu ni proslu vlast. Ali kao neko ko hoce ove godine da kupi stan odlicna vest. Boze zvucim kao bot :D

Bez obzira da li je minimum 10 ili 20%, svakome bih preporučila da uštedi bar 30 ili nađe jeftiniji/manji stan gde može da izdvoji 30% učešća.

a) Dobijete povoljnije rate i uslove.
b) Otplatili ste trećinu stana odmah.
c) Ako ne možete skupiti tih 10% razlike, niste dokazali ni sebi ni banci da ćete moći otplaćivati kredit.

Тако је добар Самарићанин био и Гринспен и сви знамо шта се десило. Све у свему солидан сигнал да се не размишља о куповини стана. А пре неки дан чух неки трач, и биће да је истина.

E sad hajmo malo istine, o cemu su pricali iza zatvorenih vrata. Pokusavaju na silu da odrze visoke cene nekretnina u Beogradu. Kako to uraditi kad su banke podigle ucesce sa 20 na 30 posto. Pa tako sto treba forsirati smanjenje ucesca na 10 posto kao bi se veci broj gradjana lazno ucinio kreditno sposobnim sto bi trebalo da poveca potraznju a samim tim da odrzi cene koje svuda krecu na dole zbog trenutne situacije. Rezultat, gradjevinska mafija ce profitirati sto i jeste cilj a gradjani ce se zaduziti za ceo zivot. Zamislite neko ko ima samo 10 posto ucesca kada se zaduzi za stan za preostalih 90 posto. Taj je ceo zivot duzan.

Predlog jeste usvojen, ali nijedan banka nece ici na 10%. Prvenstveno ona nece imati racun posto ce imati gomilu nenaplatih kredita sto je za banku najgore.Zbog svega ovoga oni su podigle ucesce na 30%.

Ali realna situacija je da banke traze 30%....i imaju pravo na to....tako da..ne mazite nam oci kako brinete....

Samo uzmi kredit...sve će biti u redu...

Veliki rizik u ovo vreme.

neman ni za 10

Kao insider, banke su blize odluci da povecaju ucesce na 30% za sve, i u praksi se vec uglavnom i trazi nego da ga smanje na 10%. Posledica Covid krize, ne kazem da je opravdano, ali tako je...

U Pirotu od pre dve nedelje ucesce povecano od 20% na 30%... Ko je ovde lud?

kad ste nadigli cenu kvadrata u ns na 2000e

Banke, drzava, ali i investitori, zele da smanjenjem ucesca podstaknu gradjane da uzimaju kredite i kupuju stanove po nerealnim cenama. 2000e kvadrat u NS-u. Mozes kupiti stan u inostranstvu i da ga izdajes. Vreme je da pukne balon i da se cene umanje za nekih 20%, kao sto je slucaj u Francuskoj. Ko se odlucuje za kupovinu, nek' saceka jesen.

Mislim ja da su banke osetile ovu priču, odnosno da su imale informaciju da će NBS da ovo uradi i samo proširile svoj dijapazon i na 30%. Rekao bih da će biti retkost da bude 20% učešća već će se podeliti na mlade bračne parove koji uzimaju za 10 i sve ostale koji uzimaju na 30. Banke su time obezbeđene. Niko ovde ne obavezuje banku, već je samo spušten dijapazon. I verovatno će banke da propišu posebne uslove za mlade bračne parove. Banka uvek gleda sebe kao i svaki gazda i gleda zaradi na prodaji novca i to je ok. Ko hoće, neka izvoli.