Ivan
pre 8 godina
Kupiš stan, platiš dva.
Četvrtak, 31.03.2016.
11:07
Finansijski stručnjaci već nekoliko godina savetuju građane koji imaju mogućnosti da podignu kredit da je pravo vreme za kupovinu stanova i drugih nekretnina.
Izvor: Dnevnik
pre 8 godina
Kupiš stan, platiš dva.
pre 8 godina
@Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44)
To izađe da je vrednost stana oko 100 000 eur.
Nekretnine u Holandiji su veoma skupe.
Gde ste kupili stan, neki grad ili neko malo mestašce?
I koliko kvadrata, jer koliko ja znam, a bio sam često, za te novce u Holandskim gradovima možete da kupite max 40 kvm.
pre 8 godina
Stambeni kredit je mnogo vise od jednog potpisivanja papira, i taj da tako kazem proces treba ljudima objasniti. Ne samo da traje postupak odobravanja, vec i kada dobijete kredit imate razne obaveze na godisnjem nivou. Ne treba sve pojednostavljivati, pogotovo ako vam se moze iskomplikovati zivot u narednih x godina.
pre 8 godina
A para i kreditno sposobnih gradjana nikad manje!
pre 8 godina
Ne znam šta je euribor i ne zanima me. Ne znam šta je nominalna kamatna stopa, i apsolutno me ne zanima. Kad budu nudili kredite u dinarima, ili budem primao platu u evrima, možemo da razgovaramo. Do tada, aj ćao.
pre 8 godina
Ovih dana sam se raspitivao za kredit u nekoliko banaka. Uvek sam imao 2 prosta pitanja:
1) Koliki je EKS?
2) Pokazite mi ugovor pre nego udjem u proceduru (dam pare).
Iako su po zakonu/pravilu koji je NBS propisao obavezni da mi predoce te 2 stvari, jako sam tesko uspevao da saznam odgovor na ova dva pitanja.
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link
Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
(Petar, 31. mart 2016 23:41)
Kasno Petar na Kosovo stize. Zavrsen posao. Al neka zna, mozda i moze nesto da iskombinuje za ne daj boze.
pre 8 godina
"U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece."
Nemoj da te lazu. Kuce pre 5 godina u mestu gde sam su bule 100.000 pa na vise, prodavale se i za 300.000, 250.000.
Znas kolika je prosecna cena kuca koja je prodata prosle godine u ovom mstu? 60.000 dolara.
pre 8 godina
ili 5 ili ni jedan.
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link
Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
pre 8 godina
E kad pocnu da pricaju o novogradnji i povracaju PDV meni se povraca. Ko je ziveo u starogradnji i kupio nov stan, zna o cemu pricam. Materijali koje koriste novokomponovani alavi investitori, usteda na svemu i svacemu, zvucna izolacija koja ne postoji, pretvaranje podrumsko-garaznog prostora u stanove, kradja zajednickih prostorija....Barem tako je u Nišu...
pre 8 godina
Za ove sto pitaju da li bi smo mi nekome dali 10000e da nam za 25 godina vrati 15000. Naravno da bih mu dao pod uslovima koje propisuje banka....da imam hipoteku na 3x vredniju nekretninu koju mogu da aktiviram ako mi ne uplati 3 rate...i da sam u dilu sa drzavom da pravi zakone kakve meni odgovaraju.
pre 8 godina
igraj za zivot, ktedit ne.
pre 8 godina
Мислим да су банке изгубиле поверење грађана на макар следећих 20-ак година... Убише душу преварама и правећи нас идиотима !!!
pre 8 godina
a sta kad euribor skoci. bice kao svajcarci.
pre 8 godina
Dug zao drug ... nikad vise u zivotu....
pre 8 godina
Sta si se zaleteo Ko' budala u kredit
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
pre 8 godina
Ovo je apsolutno tačno. Maketa trosobnog stana može da se nadje za 50 evra. To je stvarno povoljno.
pre 8 godina
pogotovo kredit u svajcarcima !!
pre 8 godina
Zar sad da kupim, pa da posle nemam za Beograd na vodi? E?
pre 8 godina
Kvadrat od 900 do 1100????Zvezdara nista ispod 1700,Vracar ubija(2000) jedino da se preselim na Miljakovac ili Karaburmu u prevodu van Beograda :)))
pre 8 godina
NE DROGAMA, NE BANKAMA
pre 8 godina
Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
(Mare, 31. mart 2016 13:07)
Bice 500 kada dodju evropski zakoni o poreklu novca i kada se visak stambenog prostora bude drasticno oporezivao.
pre 8 godina
U Srbistanu samo lud čovek uzima kredit. Svako normalan kad odraste i sazri shvati da je ovde sve od danas do sutra samo zapadna evropa je normalan život. Pitanje je vremena kad će opet neki rat sankcije ili slično
pre 8 godina
@ borivoje surdilovic
a da li bi ti dao nekom 10.000 da ti vrati za 25 god recimo 15.000 ?
pre 8 godina
Ljudi beze iz Srbije u svet
o kakvim stanovima ovi pisu ?
pre 8 godina
kakav crni kredit! ne bih ga uzeo pistoljem da mi prete! sto se mene tice bankari su ugasili!
pre 8 godina
Ove vesti potiču iz banaka ili agencija za nekretnine, realno je stanje katastrofalno...
pre 8 godina
Toliko je džaba da tuku ako ne uzmeš gajbu!
pre 8 godina
Skoro bio do banke....fali mi 10-15 hiljada e za stan...i sa mojom platom mogu 10.000 e na 25 god....a vratim im 19.000....i kako sad nikad povoljniji kredit....uvek bilo koliko uznes duplo vratis....kao 3% ej tri....
pre 8 godina
Super bi to bilo da plate nisu nikad manje a evro nikad veci.
pre 8 godina
Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
pre 8 godina
hoce vučić da mi uzme stan?
pre 8 godina
U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece. U Evropi su kamate ispod 3%. Kod nas kamate 3-4%, nezaposlenost nikad veca, plate nikad nize. Da li ste vi normalni sa ovim savetima. Prosecan Amerikanac radi 4 godine za kucu od $250,000, dok prosecan Srbin radi 10 godina i vise za kucu od €50,000.
Dok cene nekretnina ne padnu jos 50%, plate ne porastu 2-5x i kamate ne budu prepolovljene, nece biti razloga da verujete u vlasnistvo nad nekretninama, sem ako niste spekulant kao ovi sto vas savetuju.
pre 8 godina
"...kamate su od 3,5 do 4 odsto...", ovo je apsolutna glupost. Nakaleme posle još 40% kamate na ostatak duga pa izađe da stan platiš bukvalno duplo. Iz ličnog iskustva govorim. Jednom sam se opekao i NIKAD više!
pre 8 godina
Cene nikad nize ali za obicnog smrtnika stan je nedostizan. Prvo drzava je uvela obavezu ucesca od 30%. Za stan od 30.000 to je 9.000 evra. Ko jos ima toliki kes ili se zaduzuje drugim nepovoljnijim kreditom. Postupak realizacije kredita zahteva jos dodatnih troskova NK oko 1.000 notar 250 katastar 50 procenay banke oko 250 agencija i jos par sitnica sto je 2.000€. Sve ukupno 11.000 minimum kesa. Kredit vezan za evro i euribor sto zmaci nije fikna rata.
Bas bi voleo da mi neko objasni kako neko sa platom 350 evra moze da kupi stan.
pre 8 godina
Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom, a u Srbiji je danas jeftinije kupiti gotovu kuću nego je graditi.
pre 8 godina
svi bi mi kupili da imamo pare
pre 8 godina
nikad jeftiniji stan i jaci franak pa izvolte
pre 8 godina
Od banke kredit ni za lek
pre 8 godina
Tacno je, jeftin je kredit ali plate ne prate pad kamata. Trenutno trazim posao pod nema ni govora o uzimanju kredita, bilo kog.
pre 8 godina
Prosto ne znam odakle da pocnem.
Nije tacno da je porez na prenos apsolutnih prava pri kupovini stana 10%. Bio je nekada 4% a mislim da je sada 2,5%. Takodje nije tacno da su oslobodjeni samo kupci novih stanova, nego je oslobadjanje za svakog ko kupuje stan prvi put. I sta znaci ta cena od 950 do 1150 Evra za 1m2 ? Sa porezom na promet ili bez?
http://www.poreskivodic.com/najcesca-pitanja/12-aps-prava
pre 8 godina
stambeni kredit u Srbiji je isto što i skidanje (dranje) kože sa leđa.
pre 8 godina
jel u svajcarcima da uzmemo :-(
pre 8 godina
Ko kupuje od investitora, ima povracaj PDV, pa mu je za toliko jevtiniji stan i to nema veze sa porezom na prenos apsolutnih prava.
pre 8 godina
Po mogucnosti u svajcarcima!
pre 8 godina
Samo jos kad bi smo imali sigurne poslove, a ne ovako, pola radno sposobnog stanovnistva je na neku varijantu ugovora koji se obnavljaju na 3-6 meseci. Onda neka banke lepo menjaju uslove i svi srecni. Kad rizikujemo mi, neka rizikuju i oni.
pre 8 godina
Samo u svajcarcu..I Dzorgovankom u NBS.
pre 8 godina
Kredit se uzima na 20 - 30 godina! Ko veruje da banke neće na neki način povećajti svoje prihode a dužnicima obaveze čim bude dovoljno "nahvatanih" na male kamate, neka izvoli!
pre 8 godina
biće još jeftiniji, svi prodaju i idu iz uemlje, ko je lud da ovde nešto kupi kada nema budućnosti
pre 8 godina
Imam platu od jedva 30000 din. tako da me je ovaj tekst bas nasmejao.
pre 8 godina
Samo pola miliona EUR-a u čistom Beogradu na vodi.
Živela piroćanska sela (i Kuršumlija)!
pre 8 godina
Прескупи квадрати.........
pre 8 godina
Mozda neku maketu stana da kupim... Neku kuću za barbike recimo, ja mogu da budem Ken.
pre 8 godina
Kamata 3,5-5%+milion dodatnih troskova.
Svedska 1,49% bez dodatnih troskova i otplacujes samo kamatu( ako si dao ucesce od 30% ).
Plata u Srbiji do 500 eura.
Svedska od 1500-2200.
Pametnom dosta.
pre 8 godina
HAHAHAHAHHA, pa zar opet "stanovi nikad jeftiniji, kupite odmah" tekst????
DOKLE BRE VISE? El mora na svake dve nedelje? I svaki put vajni strucnjaci iz agencija za promet nas ubedjuju da je sad pravo vreme da im platimo proviziju za promet nekretninom.
pre 8 godina
kljucne reci: euribor ispod nule!! a sutra pred vladu sa transparentom...
pre 8 godina
Tržišna racionalizacija u stambenoj sferi bi zaustavila pražnjenje Srbije i destimulisala priliv stanovništva u Beograd. Ovaj proces bi morao biti praćen ulaganjima u infrastrukturu (regionalne puteve, vodovod, kanalizaciju, itd.) u zapuštenom ostatku Srbije. Akcenat bi morao biti na niskogradnji, a ne na visokogradnji.
Ako država želi da pomogne visokogradnju a da pri tome ne forsira dodatno stvaranje mrtvog kapitala, ona svoju strategiju mora promeniti. Država može da subvencioniše rekonstrukciju zgrada, sređivanje fasada, može da stimuliše poboljšanje toplotne izolacije zgrada i zamenu prozora. Ove vrste intervencija bi bile u interesu svih građana Srbije, ne samo u interesu građevinske oligarhije.
pre 8 godina
I onda se Euribor za 5 godina vrati na 3% i meni rata poraste dva puta.
pre 8 godina
Cene ce jos doleee,ne nasedajte!!!!!
pre 8 godina
Upravo završeni popis je pokazao da se broj stanovnika u Srbiji u poslednjoj deceniji smanjio za 5 odsto. Po popisu, Srbija danas ima čak 30 odsto više stambenih jedinica nego domaćinstava. I u beogradskom regionu, koji jedini beleži prirast stanovništva, stambenih jedinica je za 22 odsto više nego porodica. Reč je o uludo potrošenom novcu i o mrtvom kapitalu.
pre 8 godina
Evo jos da obujem i drugu patiku!
pre 8 godina
A sta cemo kada Euribor ode na 5.2% koliko je bio pre 5-6 godina, zasto ne date taj primer koji vise nego duplira kamatu koju vracate banci
pre 8 godina
Sad kad je euribor ispod nule a marže nikad veće? A kad euribor ponovo skoči, onda ćemo da kukamo na banke i da tražimo od države da spašava?
pre 8 godina
Je li ovo placen clanak? Mozda je povoljno za bot-generale, za obican narod nije.
pre 8 godina
Koja reklama za kredite, ali dobro morate i vi da zivite? Kako ja sam mojom platom od 350 eura da kupim stan????
pre 8 godina
Daj dva odmah! Molim što pre, ništa me ne zanima :)
pre 8 godina
Ni lud hvala, posebno od banaka po srbiji
pre 8 godina
Nikad povoljniji I nikada riziniji
pre 8 godina
Samo napred, ako želite da kupite jedan stan a platite dva.
pre 8 godina
opet vi ovakav clanak koji nema veze sa zivotom, pa cete za mesev dana novi kako su cene nerealne
pre 8 godina
Je li ovo placen clanak? Mozda je povoljno za bot-generale, za obican narod nije.
pre 8 godina
Evo jos da obujem i drugu patiku!
pre 8 godina
Ni lud hvala, posebno od banaka po srbiji
pre 8 godina
Koja reklama za kredite, ali dobro morate i vi da zivite? Kako ja sam mojom platom od 350 eura da kupim stan????
pre 8 godina
Kamata 3,5-5%+milion dodatnih troskova.
Svedska 1,49% bez dodatnih troskova i otplacujes samo kamatu( ako si dao ucesce od 30% ).
Plata u Srbiji do 500 eura.
Svedska od 1500-2200.
Pametnom dosta.
pre 8 godina
Samo napred, ako želite da kupite jedan stan a platite dva.
pre 8 godina
Skoro bio do banke....fali mi 10-15 hiljada e za stan...i sa mojom platom mogu 10.000 e na 25 god....a vratim im 19.000....i kako sad nikad povoljniji kredit....uvek bilo koliko uznes duplo vratis....kao 3% ej tri....
pre 8 godina
HAHAHAHAHHA, pa zar opet "stanovi nikad jeftiniji, kupite odmah" tekst????
DOKLE BRE VISE? El mora na svake dve nedelje? I svaki put vajni strucnjaci iz agencija za promet nas ubedjuju da je sad pravo vreme da im platimo proviziju za promet nekretninom.
pre 8 godina
kljucne reci: euribor ispod nule!! a sutra pred vladu sa transparentom...
pre 8 godina
Imam platu od jedva 30000 din. tako da me je ovaj tekst bas nasmejao.
pre 8 godina
Upravo završeni popis je pokazao da se broj stanovnika u Srbiji u poslednjoj deceniji smanjio za 5 odsto. Po popisu, Srbija danas ima čak 30 odsto više stambenih jedinica nego domaćinstava. I u beogradskom regionu, koji jedini beleži prirast stanovništva, stambenih jedinica je za 22 odsto više nego porodica. Reč je o uludo potrošenom novcu i o mrtvom kapitalu.
pre 8 godina
Toliko je džaba da tuku ako ne uzmeš gajbu!
pre 8 godina
opet vi ovakav clanak koji nema veze sa zivotom, pa cete za mesev dana novi kako su cene nerealne
pre 8 godina
I onda se Euribor za 5 godina vrati na 3% i meni rata poraste dva puta.
pre 8 godina
A sta cemo kada Euribor ode na 5.2% koliko je bio pre 5-6 godina, zasto ne date taj primer koji vise nego duplira kamatu koju vracate banci
pre 8 godina
Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom, a u Srbiji je danas jeftinije kupiti gotovu kuću nego je graditi.
pre 8 godina
Cene ce jos doleee,ne nasedajte!!!!!
pre 8 godina
hoce vučić da mi uzme stan?
pre 8 godina
Mozda neku maketu stana da kupim... Neku kuću za barbike recimo, ja mogu da budem Ken.
pre 8 godina
jel u svajcarcima da uzmemo :-(
pre 8 godina
Kredit se uzima na 20 - 30 godina! Ko veruje da banke neće na neki način povećajti svoje prihode a dužnicima obaveze čim bude dovoljno "nahvatanih" na male kamate, neka izvoli!
pre 8 godina
NE DROGAMA, NE BANKAMA
pre 8 godina
Ovo je apsolutno tačno. Maketa trosobnog stana može da se nadje za 50 evra. To je stvarno povoljno.
pre 8 godina
biće još jeftiniji, svi prodaju i idu iz uemlje, ko je lud da ovde nešto kupi kada nema budućnosti
pre 8 godina
Sad kad je euribor ispod nule a marže nikad veće? A kad euribor ponovo skoči, onda ćemo da kukamo na banke i da tražimo od države da spašava?
pre 8 godina
Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
pre 8 godina
Zar sad da kupim, pa da posle nemam za Beograd na vodi? E?
pre 8 godina
Samo u svajcarcu..I Dzorgovankom u NBS.
pre 8 godina
Daj dva odmah! Molim što pre, ništa me ne zanima :)
pre 8 godina
U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece. U Evropi su kamate ispod 3%. Kod nas kamate 3-4%, nezaposlenost nikad veca, plate nikad nize. Da li ste vi normalni sa ovim savetima. Prosecan Amerikanac radi 4 godine za kucu od $250,000, dok prosecan Srbin radi 10 godina i vise za kucu od €50,000.
Dok cene nekretnina ne padnu jos 50%, plate ne porastu 2-5x i kamate ne budu prepolovljene, nece biti razloga da verujete u vlasnistvo nad nekretninama, sem ako niste spekulant kao ovi sto vas savetuju.
pre 8 godina
"...kamate su od 3,5 do 4 odsto...", ovo je apsolutna glupost. Nakaleme posle još 40% kamate na ostatak duga pa izađe da stan platiš bukvalno duplo. Iz ličnog iskustva govorim. Jednom sam se opekao i NIKAD više!
pre 8 godina
Ove vesti potiču iz banaka ili agencija za nekretnine, realno je stanje katastrofalno...
pre 8 godina
Od banke kredit ni za lek
pre 8 godina
Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
(Mare, 31. mart 2016 13:07)
Bice 500 kada dodju evropski zakoni o poreklu novca i kada se visak stambenog prostora bude drasticno oporezivao.
pre 8 godina
Прескупи квадрати.........
pre 8 godina
stambeni kredit u Srbiji je isto što i skidanje (dranje) kože sa leđa.
pre 8 godina
Cene nikad nize ali za obicnog smrtnika stan je nedostizan. Prvo drzava je uvela obavezu ucesca od 30%. Za stan od 30.000 to je 9.000 evra. Ko jos ima toliki kes ili se zaduzuje drugim nepovoljnijim kreditom. Postupak realizacije kredita zahteva jos dodatnih troskova NK oko 1.000 notar 250 katastar 50 procenay banke oko 250 agencija i jos par sitnica sto je 2.000€. Sve ukupno 11.000 minimum kesa. Kredit vezan za evro i euribor sto zmaci nije fikna rata.
Bas bi voleo da mi neko objasni kako neko sa platom 350 evra moze da kupi stan.
pre 8 godina
Ljudi beze iz Srbije u svet
o kakvim stanovima ovi pisu ?
pre 8 godina
Samo pola miliona EUR-a u čistom Beogradu na vodi.
Živela piroćanska sela (i Kuršumlija)!
pre 8 godina
nikad jeftiniji stan i jaci franak pa izvolte
pre 8 godina
U Srbistanu samo lud čovek uzima kredit. Svako normalan kad odraste i sazri shvati da je ovde sve od danas do sutra samo zapadna evropa je normalan život. Pitanje je vremena kad će opet neki rat sankcije ili slično
pre 8 godina
Мислим да су банке изгубиле поверење грађана на макар следећих 20-ак година... Убише душу преварама и правећи нас идиотима !!!
pre 8 godina
Nikad povoljniji I nikada riziniji
pre 8 godina
Tržišna racionalizacija u stambenoj sferi bi zaustavila pražnjenje Srbije i destimulisala priliv stanovništva u Beograd. Ovaj proces bi morao biti praćen ulaganjima u infrastrukturu (regionalne puteve, vodovod, kanalizaciju, itd.) u zapuštenom ostatku Srbije. Akcenat bi morao biti na niskogradnji, a ne na visokogradnji.
Ako država želi da pomogne visokogradnju a da pri tome ne forsira dodatno stvaranje mrtvog kapitala, ona svoju strategiju mora promeniti. Država može da subvencioniše rekonstrukciju zgrada, sređivanje fasada, može da stimuliše poboljšanje toplotne izolacije zgrada i zamenu prozora. Ove vrste intervencija bi bile u interesu svih građana Srbije, ne samo u interesu građevinske oligarhije.
pre 8 godina
Samo jos kad bi smo imali sigurne poslove, a ne ovako, pola radno sposobnog stanovnistva je na neku varijantu ugovora koji se obnavljaju na 3-6 meseci. Onda neka banke lepo menjaju uslove i svi srecni. Kad rizikujemo mi, neka rizikuju i oni.
pre 8 godina
igraj za zivot, ktedit ne.
pre 8 godina
Po mogucnosti u svajcarcima!
pre 8 godina
svi bi mi kupili da imamo pare
pre 8 godina
kakav crni kredit! ne bih ga uzeo pistoljem da mi prete! sto se mene tice bankari su ugasili!
pre 8 godina
Kvadrat od 900 do 1100????Zvezdara nista ispod 1700,Vracar ubija(2000) jedino da se preselim na Miljakovac ili Karaburmu u prevodu van Beograda :)))
pre 8 godina
Ko kupuje od investitora, ima povracaj PDV, pa mu je za toliko jevtiniji stan i to nema veze sa porezom na prenos apsolutnih prava.
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
pre 8 godina
Sta si se zaleteo Ko' budala u kredit
pre 8 godina
a sta kad euribor skoci. bice kao svajcarci.
pre 8 godina
Super bi to bilo da plate nisu nikad manje a evro nikad veci.
pre 8 godina
Prosto ne znam odakle da pocnem.
Nije tacno da je porez na prenos apsolutnih prava pri kupovini stana 10%. Bio je nekada 4% a mislim da je sada 2,5%. Takodje nije tacno da su oslobodjeni samo kupci novih stanova, nego je oslobadjanje za svakog ko kupuje stan prvi put. I sta znaci ta cena od 950 do 1150 Evra za 1m2 ? Sa porezom na promet ili bez?
http://www.poreskivodic.com/najcesca-pitanja/12-aps-prava
pre 8 godina
Dug zao drug ... nikad vise u zivotu....
pre 8 godina
Tacno je, jeftin je kredit ali plate ne prate pad kamata. Trenutno trazim posao pod nema ni govora o uzimanju kredita, bilo kog.
pre 8 godina
Za ove sto pitaju da li bi smo mi nekome dali 10000e da nam za 25 godina vrati 15000. Naravno da bih mu dao pod uslovima koje propisuje banka....da imam hipoteku na 3x vredniju nekretninu koju mogu da aktiviram ako mi ne uplati 3 rate...i da sam u dilu sa drzavom da pravi zakone kakve meni odgovaraju.
pre 8 godina
pogotovo kredit u svajcarcima !!
pre 8 godina
E kad pocnu da pricaju o novogradnji i povracaju PDV meni se povraca. Ko je ziveo u starogradnji i kupio nov stan, zna o cemu pricam. Materijali koje koriste novokomponovani alavi investitori, usteda na svemu i svacemu, zvucna izolacija koja ne postoji, pretvaranje podrumsko-garaznog prostora u stanove, kradja zajednickih prostorija....Barem tako je u Nišu...
pre 8 godina
@ borivoje surdilovic
a da li bi ti dao nekom 10.000 da ti vrati za 25 god recimo 15.000 ?
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link
Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
pre 8 godina
A para i kreditno sposobnih gradjana nikad manje!
pre 8 godina
Ovih dana sam se raspitivao za kredit u nekoliko banaka. Uvek sam imao 2 prosta pitanja:
1) Koliki je EKS?
2) Pokazite mi ugovor pre nego udjem u proceduru (dam pare).
Iako su po zakonu/pravilu koji je NBS propisao obavezni da mi predoce te 2 stvari, jako sam tesko uspevao da saznam odgovor na ova dva pitanja.
pre 8 godina
Ne znam šta je euribor i ne zanima me. Ne znam šta je nominalna kamatna stopa, i apsolutno me ne zanima. Kad budu nudili kredite u dinarima, ili budem primao platu u evrima, možemo da razgovaramo. Do tada, aj ćao.
pre 8 godina
"U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece."
Nemoj da te lazu. Kuce pre 5 godina u mestu gde sam su bule 100.000 pa na vise, prodavale se i za 300.000, 250.000.
Znas kolika je prosecna cena kuca koja je prodata prosle godine u ovom mstu? 60.000 dolara.
pre 8 godina
Stambeni kredit je mnogo vise od jednog potpisivanja papira, i taj da tako kazem proces treba ljudima objasniti. Ne samo da traje postupak odobravanja, vec i kada dobijete kredit imate razne obaveze na godisnjem nivou. Ne treba sve pojednostavljivati, pogotovo ako vam se moze iskomplikovati zivot u narednih x godina.
pre 8 godina
Kupiš stan, platiš dva.
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link
Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
(Petar, 31. mart 2016 23:41)
Kasno Petar na Kosovo stize. Zavrsen posao. Al neka zna, mozda i moze nesto da iskombinuje za ne daj boze.
pre 8 godina
@Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44)
To izađe da je vrednost stana oko 100 000 eur.
Nekretnine u Holandiji su veoma skupe.
Gde ste kupili stan, neki grad ili neko malo mestašce?
I koliko kvadrata, jer koliko ja znam, a bio sam često, za te novce u Holandskim gradovima možete da kupite max 40 kvm.
pre 8 godina
ili 5 ili ni jedan.
pre 8 godina
Kvadrat od 900 do 1100????Zvezdara nista ispod 1700,Vracar ubija(2000) jedino da se preselim na Miljakovac ili Karaburmu u prevodu van Beograda :)))
pre 8 godina
@ borivoje surdilovic
a da li bi ti dao nekom 10.000 da ti vrati za 25 god recimo 15.000 ?
pre 8 godina
Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
pre 8 godina
U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece. U Evropi su kamate ispod 3%. Kod nas kamate 3-4%, nezaposlenost nikad veca, plate nikad nize. Da li ste vi normalni sa ovim savetima. Prosecan Amerikanac radi 4 godine za kucu od $250,000, dok prosecan Srbin radi 10 godina i vise za kucu od €50,000.
Dok cene nekretnina ne padnu jos 50%, plate ne porastu 2-5x i kamate ne budu prepolovljene, nece biti razloga da verujete u vlasnistvo nad nekretninama, sem ako niste spekulant kao ovi sto vas savetuju.
pre 8 godina
Prosto ne znam odakle da pocnem.
Nije tacno da je porez na prenos apsolutnih prava pri kupovini stana 10%. Bio je nekada 4% a mislim da je sada 2,5%. Takodje nije tacno da su oslobodjeni samo kupci novih stanova, nego je oslobadjanje za svakog ko kupuje stan prvi put. I sta znaci ta cena od 950 do 1150 Evra za 1m2 ? Sa porezom na promet ili bez?
http://www.poreskivodic.com/najcesca-pitanja/12-aps-prava
pre 8 godina
Kamata 3,5-5%+milion dodatnih troskova.
Svedska 1,49% bez dodatnih troskova i otplacujes samo kamatu( ako si dao ucesce od 30% ).
Plata u Srbiji do 500 eura.
Svedska od 1500-2200.
Pametnom dosta.
pre 8 godina
Skoro bio do banke....fali mi 10-15 hiljada e za stan...i sa mojom platom mogu 10.000 e na 25 god....a vratim im 19.000....i kako sad nikad povoljniji kredit....uvek bilo koliko uznes duplo vratis....kao 3% ej tri....
pre 8 godina
Kad bude bio 500e kvadrat to ce biti realno. Ovo je samo dranje koze kupcima i bezobrazno veliki profit gradjevincima.
(Mare, 31. mart 2016 13:07)
Bice 500 kada dodju evropski zakoni o poreklu novca i kada se visak stambenog prostora bude drasticno oporezivao.
pre 8 godina
"...kamate su od 3,5 do 4 odsto...", ovo je apsolutna glupost. Nakaleme posle još 40% kamate na ostatak duga pa izađe da stan platiš bukvalno duplo. Iz ličnog iskustva govorim. Jednom sam se opekao i NIKAD više!
pre 8 godina
Samo napred, ako želite da kupite jedan stan a platite dva.
pre 8 godina
U Srbistanu samo lud čovek uzima kredit. Svako normalan kad odraste i sazri shvati da je ovde sve od danas do sutra samo zapadna evropa je normalan život. Pitanje je vremena kad će opet neki rat sankcije ili slično
pre 8 godina
Cene ce jos doleee,ne nasedajte!!!!!
pre 8 godina
biće još jeftiniji, svi prodaju i idu iz uemlje, ko je lud da ovde nešto kupi kada nema budućnosti
pre 8 godina
hoce vučić da mi uzme stan?
pre 8 godina
Upravo završeni popis je pokazao da se broj stanovnika u Srbiji u poslednjoj deceniji smanjio za 5 odsto. Po popisu, Srbija danas ima čak 30 odsto više stambenih jedinica nego domaćinstava. I u beogradskom regionu, koji jedini beleži prirast stanovništva, stambenih jedinica je za 22 odsto više nego porodica. Reč je o uludo potrošenom novcu i o mrtvom kapitalu.
pre 8 godina
stambeni kredit u Srbiji je isto što i skidanje (dranje) kože sa leđa.
pre 8 godina
Koja reklama za kredite, ali dobro morate i vi da zivite? Kako ja sam mojom platom od 350 eura da kupim stan????
pre 8 godina
Ljudi beze iz Srbije u svet
o kakvim stanovima ovi pisu ?
pre 8 godina
Cene nikad nize ali za obicnog smrtnika stan je nedostizan. Prvo drzava je uvela obavezu ucesca od 30%. Za stan od 30.000 to je 9.000 evra. Ko jos ima toliki kes ili se zaduzuje drugim nepovoljnijim kreditom. Postupak realizacije kredita zahteva jos dodatnih troskova NK oko 1.000 notar 250 katastar 50 procenay banke oko 250 agencija i jos par sitnica sto je 2.000€. Sve ukupno 11.000 minimum kesa. Kredit vezan za evro i euribor sto zmaci nije fikna rata.
Bas bi voleo da mi neko objasni kako neko sa platom 350 evra moze da kupi stan.
pre 8 godina
kakav crni kredit! ne bih ga uzeo pistoljem da mi prete! sto se mene tice bankari su ugasili!
pre 8 godina
opet vi ovakav clanak koji nema veze sa zivotom, pa cete za mesev dana novi kako su cene nerealne
pre 8 godina
Samo pola miliona EUR-a u čistom Beogradu na vodi.
Živela piroćanska sela (i Kuršumlija)!
pre 8 godina
Samo jos kad bi smo imali sigurne poslove, a ne ovako, pola radno sposobnog stanovnistva je na neku varijantu ugovora koji se obnavljaju na 3-6 meseci. Onda neka banke lepo menjaju uslove i svi srecni. Kad rizikujemo mi, neka rizikuju i oni.
pre 8 godina
Imam platu od jedva 30000 din. tako da me je ovaj tekst bas nasmejao.
pre 8 godina
svi bi mi kupili da imamo pare
pre 8 godina
Ni lud hvala, posebno od banaka po srbiji
pre 8 godina
Прескупи квадрати.........
pre 8 godina
Kredit se uzima na 20 - 30 godina! Ko veruje da banke neće na neki način povećajti svoje prihode a dužnicima obaveze čim bude dovoljno "nahvatanih" na male kamate, neka izvoli!
pre 8 godina
Zar sad da kupim, pa da posle nemam za Beograd na vodi? E?
pre 8 godina
Je li ovo placen clanak? Mozda je povoljno za bot-generale, za obican narod nije.
pre 8 godina
Evo jos da obujem i drugu patiku!
pre 8 godina
Tacno je, jeftin je kredit ali plate ne prate pad kamata. Trenutno trazim posao pod nema ni govora o uzimanju kredita, bilo kog.
pre 8 godina
Mozda neku maketu stana da kupim... Neku kuću za barbike recimo, ja mogu da budem Ken.
pre 8 godina
Toliko je džaba da tuku ako ne uzmeš gajbu!
pre 8 godina
Za ove sto pitaju da li bi smo mi nekome dali 10000e da nam za 25 godina vrati 15000. Naravno da bih mu dao pod uslovima koje propisuje banka....da imam hipoteku na 3x vredniju nekretninu koju mogu da aktiviram ako mi ne uplati 3 rate...i da sam u dilu sa drzavom da pravi zakone kakve meni odgovaraju.
pre 8 godina
Tržišna racionalizacija u stambenoj sferi bi zaustavila pražnjenje Srbije i destimulisala priliv stanovništva u Beograd. Ovaj proces bi morao biti praćen ulaganjima u infrastrukturu (regionalne puteve, vodovod, kanalizaciju, itd.) u zapuštenom ostatku Srbije. Akcenat bi morao biti na niskogradnji, a ne na visokogradnji.
Ako država želi da pomogne visokogradnju a da pri tome ne forsira dodatno stvaranje mrtvog kapitala, ona svoju strategiju mora promeniti. Država može da subvencioniše rekonstrukciju zgrada, sređivanje fasada, može da stimuliše poboljšanje toplotne izolacije zgrada i zamenu prozora. Ove vrste intervencija bi bile u interesu svih građana Srbije, ne samo u interesu građevinske oligarhije.
pre 8 godina
I onda se Euribor za 5 godina vrati na 3% i meni rata poraste dva puta.
pre 8 godina
Od banke kredit ni za lek
pre 8 godina
Tržište stanova je klinički mrtvo, sve je veći broj građana koji je uzeo kredite i sada je u velikim problemima sa njegovom otplatom, a u Srbiji je danas jeftinije kupiti gotovu kuću nego je graditi.
pre 8 godina
NE DROGAMA, NE BANKAMA
pre 8 godina
kljucne reci: euribor ispod nule!! a sutra pred vladu sa transparentom...
pre 8 godina
Nikad povoljniji I nikada riziniji
pre 8 godina
Po mogucnosti u svajcarcima!
pre 8 godina
HAHAHAHAHHA, pa zar opet "stanovi nikad jeftiniji, kupite odmah" tekst????
DOKLE BRE VISE? El mora na svake dve nedelje? I svaki put vajni strucnjaci iz agencija za promet nas ubedjuju da je sad pravo vreme da im platimo proviziju za promet nekretninom.
pre 8 godina
jel u svajcarcima da uzmemo :-(
pre 8 godina
nikad jeftiniji stan i jaci franak pa izvolte
pre 8 godina
Ovo je apsolutno tačno. Maketa trosobnog stana može da se nadje za 50 evra. To je stvarno povoljno.
pre 8 godina
E kad pocnu da pricaju o novogradnji i povracaju PDV meni se povraca. Ko je ziveo u starogradnji i kupio nov stan, zna o cemu pricam. Materijali koje koriste novokomponovani alavi investitori, usteda na svemu i svacemu, zvucna izolacija koja ne postoji, pretvaranje podrumsko-garaznog prostora u stanove, kradja zajednickih prostorija....Barem tako je u Nišu...
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link
Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
pre 8 godina
Sad kad je euribor ispod nule a marže nikad veće? A kad euribor ponovo skoči, onda ćemo da kukamo na banke i da tražimo od države da spašava?
pre 8 godina
Ko kupuje od investitora, ima povracaj PDV, pa mu je za toliko jevtiniji stan i to nema veze sa porezom na prenos apsolutnih prava.
pre 8 godina
Ove vesti potiču iz banaka ili agencija za nekretnine, realno je stanje katastrofalno...
pre 8 godina
pogotovo kredit u svajcarcima !!
pre 8 godina
Dug zao drug ... nikad vise u zivotu....
pre 8 godina
igraj za zivot, ktedit ne.
pre 8 godina
Samo u svajcarcu..I Dzorgovankom u NBS.
pre 8 godina
Sta si se zaleteo Ko' budala u kredit
pre 8 godina
a sta kad euribor skoci. bice kao svajcarci.
pre 8 godina
Мислим да су банке изгубиле поверење грађана на макар следећих 20-ак година... Убише душу преварама и правећи нас идиотима !!!
pre 8 godina
Ne znam šta je euribor i ne zanima me. Ne znam šta je nominalna kamatna stopa, i apsolutno me ne zanima. Kad budu nudili kredite u dinarima, ili budem primao platu u evrima, možemo da razgovaramo. Do tada, aj ćao.
pre 8 godina
Daj dva odmah! Molim što pre, ništa me ne zanima :)
pre 8 godina
A sta cemo kada Euribor ode na 5.2% koliko je bio pre 5-6 godina, zasto ne date taj primer koji vise nego duplira kamatu koju vracate banci
pre 8 godina
Super bi to bilo da plate nisu nikad manje a evro nikad veci.
pre 8 godina
Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44) # Link
Za tu ratu ste mogli samo interest-only kredit da uzmete, sto znaci to ti je kirija, odnosno glavnicu UOPSTE ne otplacujes - i posle 30 godina stan nije tvoj vec moras da ga prodas ili uzmes novi kredit. Pazi se toga!
(Petar, 31. mart 2016 23:41)
Kasno Petar na Kosovo stize. Zavrsen posao. Al neka zna, mozda i moze nesto da iskombinuje za ne daj boze.
pre 8 godina
Kupiš stan, platiš dva.
pre 8 godina
ili 5 ili ni jedan.
pre 8 godina
"U Americi su kamate 3%, nezaposlenost nikad niza, plate nikad vece."
Nemoj da te lazu. Kuce pre 5 godina u mestu gde sam su bule 100.000 pa na vise, prodavale se i za 300.000, 250.000.
Znas kolika je prosecna cena kuca koja je prodata prosle godine u ovom mstu? 60.000 dolara.
pre 8 godina
Ovih dana sam se raspitivao za kredit u nekoliko banaka. Uvek sam imao 2 prosta pitanja:
1) Koliki je EKS?
2) Pokazite mi ugovor pre nego udjem u proceduru (dam pare).
Iako su po zakonu/pravilu koji je NBS propisao obavezni da mi predoce te 2 stvari, jako sam tesko uspevao da saznam odgovor na ova dva pitanja.
pre 8 godina
A para i kreditno sposobnih gradjana nikad manje!
pre 8 godina
@Sa muzem sam kupila stan ovde u Holandiji. Kredit je na 30 godina,nema ucesce,a kamata 3,25%.
Rata oko 425 evra. Imajuci u vidu da nas dvoje zaradjujemo oko 4500 evra mesecno, ovo mozda nije lose.
(Kredit, 31. mart 2016 16:44)
To izađe da je vrednost stana oko 100 000 eur.
Nekretnine u Holandiji su veoma skupe.
Gde ste kupili stan, neki grad ili neko malo mestašce?
I koliko kvadrata, jer koliko ja znam, a bio sam često, za te novce u Holandskim gradovima možete da kupite max 40 kvm.
pre 8 godina
Stambeni kredit je mnogo vise od jednog potpisivanja papira, i taj da tako kazem proces treba ljudima objasniti. Ne samo da traje postupak odobravanja, vec i kada dobijete kredit imate razne obaveze na godisnjem nivou. Ne treba sve pojednostavljivati, pogotovo ako vam se moze iskomplikovati zivot u narednih x godina.
72 Komentari
Sortiraj po: