Geneks kula ponovo na prodaju, snižena početna cena

Kupiš je za 12 miliona eura a moraš uložiti jos 25 miliona eura. Za 35-40 miliona eura možeš napraviti istu zgradu 500 metara dalje, bar ce biti nova.

Lepotica

Meni je ceo Novi Beograd bez veze pa i ova zgrada. Sve sa novobeogradske strane meni nema duše ma koliko da se trudim da to prihvatim kao deo mog Beograda.

Poslovni deo Zapadne kapije Beograda - Geneks kula ima 28 spratova i toranj na vrhu, dok stambeni deo ima 30.

Koji kompleksi ovih iz centra, sve im gadno na nbg, a on pun zelenila parkova dva keja reke...a centar sami beton. Naravno da je arhitektura lepsa u centru ali sve ostalo je na strani nbg.

Srusiti zgradu i napraviti identicnu,modernu.Sa podzemnom garazom.Neko je napisao da je ruzan Nbg.Jeste.Komunisticko sivilo.Nove zgrade su skroz ok.

Srusiti zgradu i napraviti identicnu,modernu.Sa podzemnom garazom.Neko je napisao da je ruzan Nbg.Jeste.Komunisticko sivilo.Nove zgrade su skroz ok.
(Bcb, 26. jul 2022 11:06)

tako su i ove bile ok pre pola veka.
u sledecih pola veka ce neko reci kapitalisticko sivilo za sve bezlicne nakaze koje se sada zidaju

ako nemogu prodati rusi dok se nije sama srusila i gotovo.

Zastakliti je kao ona na Bg h2o, na vrhu napraviti restoran koji se okreće.

@Gorčilo

Prodaje je pola zgrade, poslovni deo. Zastaklis poslovni deo a stambeni ostane kao sto jeste. Da je cela zgrada poslovna, prodali bi je odavno.

Obzirom na pocetnu cenu ocigledno je da se ovo radi samo reda radi. Da se ta propala zgrada adaptira i renovira treba 15-30 miliona evra ulaganja, u zavisnosti od stepena luksuza. To je 1000 do 2000 evra ulaganja po kvadratnom metru. Da je daju besplatno pitanje je da li ima racunice naspram ulaganja u izgradnju novog objekta.

Zazidati sve prozore i vrata i pretvoriti zgradu u spomenik.

Bolje da celu zgradu pretvore u jedan veliki, svetleci bilbord jer se ne isplati da je renoviraju obzirom na gabarite i kolicinu neophodnih sredstava. Da ne bude skuplja dara nego mera...

kada sve saberes i oduzmes vise se isplati srusiti i napraviti novu,moderniju...

ja znam da oni hoce da je prodaju za sto vecu lovu,zelje su jedno a realnost sasvim drugo.staru zgradu koja zahteva velika ulaganje retko ko ce kupiti.

morace je dati ispod milijarde,iznad te cene ne bi je ni lud covek kupio!!!a prva cena bila 2 miljarde dinara????budici kupac mora dobro da razmisli,kupiti staru zgradurinu,uloziti ogromne pare u modernizaciju.ili je srusiti i napraviti novu.naravno da je druga opcija mnogo bolja!!!

tako da ce cena morati drasticno dole,niko nema para na bacanje.to je stara zgrada u koju se ne isplati ulagati ni dinar!!!zgrada je stara 50g pola veka,nije odrzavana redovno,poslovni prostor se ne koristi godinama i u prilicno je losem stanju,kao i stambeni deo.tu je potrebno kompletno renoviranje,a to kosta grdne pare!!!a da ulazes veliku lovu u nesto sto je staro 50g apsolutno se ne isplati.

tako ce taj objekat uci u cenu placa na kojem je podignut,a buduci kupac je srusiti i napraviti novu.mozda ce vise kostati ali imas novu zgradu,poslovni prostor,mozes da gradis sta hoces...bolje uloziti grdne pare u novo a ne u staro!!!

@kordil

nisi u pravu digitron ne zna da laze ispada minimum desetostruko manji iznos nego koliko bi platio kvadrat na mnoooogo goroj lokaciji (i to ako garaze uopste i ne uzimas u obzir)
(gospodin 3%, 26. jul 2022 14:03)


Rekao bih da ti porediš cene kvadrata stana sa cenom kvadrata poslovnog prostora. To se ne poredi, totalno drugačije stvari.

@kordil

nisi u pravu digitron ne zna da laze ispada minimum desetostruko manji iznos nego koliko bi platio kvadrat na mnoooogo goroj lokaciji (i to ako garaze uopste i ne uzimas u obzir)

Meni je ceo Novi Beograd bez veze pa i ova zgrada. Sve sa novobeogradske strane meni nema duše ma koliko da se trudim da to prihvatim kao deo mog Beograda.

Srusiti zgradu i napraviti identicnu,modernu.Sa podzemnom garazom.Neko je napisao da je ruzan Nbg.Jeste.Komunisticko sivilo.Nove zgrade su skroz ok.

ako nemogu prodati rusi dok se nije sama srusila i gotovo.

Kupiš je za 12 miliona eura a moraš uložiti jos 25 miliona eura. Za 35-40 miliona eura možeš napraviti istu zgradu 500 metara dalje, bar ce biti nova.

Lepotica

Zastakliti je kao ona na Bg h2o, na vrhu napraviti restoran koji se okreće.

kada sve saberes i oduzmes vise se isplati srusiti i napraviti novu,moderniju...

ja znam da oni hoce da je prodaju za sto vecu lovu,zelje su jedno a realnost sasvim drugo.staru zgradu koja zahteva velika ulaganje retko ko ce kupiti.

morace je dati ispod milijarde,iznad te cene ne bi je ni lud covek kupio!!!a prva cena bila 2 miljarde dinara????budici kupac mora dobro da razmisli,kupiti staru zgradurinu,uloziti ogromne pare u modernizaciju.ili je srusiti i napraviti novu.naravno da je druga opcija mnogo bolja!!!

tako da ce cena morati drasticno dole,niko nema para na bacanje.to je stara zgrada u koju se ne isplati ulagati ni dinar!!!zgrada je stara 50g pola veka,nije odrzavana redovno,poslovni prostor se ne koristi godinama i u prilicno je losem stanju,kao i stambeni deo.tu je potrebno kompletno renoviranje,a to kosta grdne pare!!!a da ulazes veliku lovu u nesto sto je staro 50g apsolutno se ne isplati.

tako ce taj objekat uci u cenu placa na kojem je podignut,a buduci kupac je srusiti i napraviti novu.mozda ce vise kostati ali imas novu zgradu,poslovni prostor,mozes da gradis sta hoces...bolje uloziti grdne pare u novo a ne u staro!!!

Zazidati sve prozore i vrata i pretvoriti zgradu u spomenik.

Koji kompleksi ovih iz centra, sve im gadno na nbg, a on pun zelenila parkova dva keja reke...a centar sami beton. Naravno da je arhitektura lepsa u centru ali sve ostalo je na strani nbg.

Srusiti zgradu i napraviti identicnu,modernu.Sa podzemnom garazom.Neko je napisao da je ruzan Nbg.Jeste.Komunisticko sivilo.Nove zgrade su skroz ok.
(Bcb, 26. jul 2022 11:06)

tako su i ove bile ok pre pola veka.
u sledecih pola veka ce neko reci kapitalisticko sivilo za sve bezlicne nakaze koje se sada zidaju

Obzirom na pocetnu cenu ocigledno je da se ovo radi samo reda radi. Da se ta propala zgrada adaptira i renovira treba 15-30 miliona evra ulaganja, u zavisnosti od stepena luksuza. To je 1000 do 2000 evra ulaganja po kvadratnom metru. Da je daju besplatno pitanje je da li ima racunice naspram ulaganja u izgradnju novog objekta.

@kordil

nisi u pravu digitron ne zna da laze ispada minimum desetostruko manji iznos nego koliko bi platio kvadrat na mnoooogo goroj lokaciji (i to ako garaze uopste i ne uzimas u obzir)

Bolje da celu zgradu pretvore u jedan veliki, svetleci bilbord jer se ne isplati da je renoviraju obzirom na gabarite i kolicinu neophodnih sredstava. Da ne bude skuplja dara nego mera...

Poslovni deo Zapadne kapije Beograda - Geneks kula ima 28 spratova i toranj na vrhu, dok stambeni deo ima 30.

@Gorčilo

Prodaje je pola zgrade, poslovni deo. Zastaklis poslovni deo a stambeni ostane kao sto jeste. Da je cela zgrada poslovna, prodali bi je odavno.

@kordil

nisi u pravu digitron ne zna da laze ispada minimum desetostruko manji iznos nego koliko bi platio kvadrat na mnoooogo goroj lokaciji (i to ako garaze uopste i ne uzimas u obzir)
(gospodin 3%, 26. jul 2022 14:03)


Rekao bih da ti porediš cene kvadrata stana sa cenom kvadrata poslovnog prostora. To se ne poredi, totalno drugačije stvari.