Najskuplji kvadrat stana kod Arene

Direktorka agencije Alka Aleksandra Kon kaže da se može očekivati da će cena kvadrata novoizgrađenog stana na Terazijskoj padini dostići i do pet hiljada evra.

Kon je rekla da se cena kvadratnog metra stana na tržištu kreće od 800 do tri hiljade evra, u zavisnosti od lokacije, spratnosti, stanja i starosti zgrade. Za kvadrat stana u novogradnji u centralnim gradskim zonama i pojedinim zgradama kod "Arene" treba izdvojiti do dve hiljade, a u Mirijevu, Braći Jerković i Miljakovcu oko hiljadu evra.

Najviše interesovanja ima za lokacije u centru sa zelenilom. Pojedini klijenti žele i stanove na Novom Beogradu i Dorćolu, a odbojni su prema Karaburmi, objasnila je Kon.

Najjeftiniji kvadrat stambenog prostora je u bližoj periferiji prestonice, na lokacijama u Borči, Krnjači, Rakovici, Petlovom i Labudovom brdu, gde je cena oko hiljadu evra ili niža. Direktor i vlasnik agencije Akropola Miša Vlaisavljević je rekao da su najskuplji stanovi na Novom Beogradu, gde je cena kod Arene od 1.700 do 2.100 evra, dok je na Bežanijskoj kosi između 1.200 i 1.680 evra. Za te delove grada klijenti pokazuju najviše interesovanja i, prema njegovim rečima, potražnja je veća od ponude, jer ima više potencijalnih kupaca nego stanova.

Prema njegovim rečima, među najskupljim su stanovi u novogradnji na Vračaru, koji premašuju dve hiljade evra po kvadratu. Najjeftiniji su stanovi u Rakovici, Petlovom i Labudovom brdu, gde staju od 850 do 900 evra po kvadratu.

U agenciji Premijum, takođe, kažu da su najskuplji stanovi kod beogradske Arene, ali u novobeogradskom elitnom naselju Crvenkapa kod Ju biznis centra, gde cena dostiže 2.300 evra po kvadratu.

Cene u centru prestonice, u "krugu dvojke" kreću se u rasponu od 1.300 do 1.500 evra po kvadratnom metru, ali u toj agenciji kao kuriozitet navode prodaju kuće od 180 kvadrata u Đurićevoj ulici, na Zvezdari, koja je "planula" za 215 hiljada evra.

U agenciji "Bea nekretnine" kažu da su najskuplji stanovi kod vračarskog hrama, gde se kvadrat kreće od dve do 2.500, kao i novobeogradskom bloku 28, gde prelazi dve hiljade evra. Na Dedinju, koje slovi za elitno naselje, cena stana u novogradnji sada je niža nego u pojedinim delovima Novog Beograda i iznosi 1.900 evra po kvadratu, kažu stručnjaci za nekretnine.

Oni navode da cena kvadrata poslovnog prostora u Knez Mihailovoj ulici iznosi 12 do 15 hiljada evra, a u tržnom centru Milenijum od osam do 12 hiljada evra. Cena kvadrata poslovnog prostora u tržnom centru "Nova piramida" na Novom Beogradu je tri hiljade evra, ukoliko je lokal u prizemlju i na prvom spratu, navode stručnjaci "Bea nekretnine".

Gradonačelnik Beograda Nenad Bogdanović izjavio je u martu da izgradnja stanova u Beogradu nije skupa, pa su cene po kvadratu od 650 do preko hiljadu evra, u poređenju s evropskim, prilično povoljne.

Gradski arhitekta Beograda Đorđe Bobić rekao je nedavno da se u prestonici sada gradi 1,5 miliona kvadratnih metara poslovnog, stambenog i industrijskog prostora.