Nemci besni: Zbog reforme poreza neki će plaćati i 60 puta više

Za manje od tri meseca u Nemačkoj na snagu reforma poreza na nekretnine, koja je izazvala bes među građanima. Revalorizacija nekretnina neke je ljude na papiru učinila bogatašima, no to znači da će morati da plaćaju i veći porez na nekretnine, prenosi Tportal.

Više od 6,16 miliona poreskih obveznika širom zemlje već je uložilo žalbu na novi proračun vrednosti njihovih nekretnina i poreza koji moraju da plaćaju od 1. januara sledeće godine, pokazala je anketa koju je sproveo Plusminus, piše Tagesschau.

Veliki broj ljudi smatra da njihove nekretnine nisu dobro procenjene te da zapravo vrede puno manje. Pritom je poreska kao građevinsko zemljište navodno vrednovala i plavna područja, oranice i šume. Neki će stoga od sada morati da plaćaju i 60 puta veći porez na nekretninu.

Sa 40 na 2.500 evra

Primer koji navodi Tagesschau je zemljište veličine 2.600 kvadrata, kupljeno pre devet godina za 33.000 evra. Na njemu se nalaze samo četiri garaže, ostatak su uglavnom oranice. No, prema novoj poreskoj upravi, to zemljište sada vredi gotovo 852.000 evra. Iako vlasnik zemljišta na ovom zemljištu ne sme ništa da gradi, zemljište je okarakterisano kao građevinsko, po ceni od 308 evra po kvadratnom metru.

Značilo bi to da i u slučaju sadašnjih poreskih stopa, vlasnik tog zemljišta mora da plati porez od oko 2.500 evra, umesto dosadašnjih 40 evra.

Nemački gradovi i opštine tek su počeli da objavljuju po kojoj će stopi obračunavati novi porez na nekretnine. U Berlinu će se ona tako smanjiti s 810 na 470 posto, dok će se u Hamburgu gotovo udvostručiti – s 540 na 975 posto. U Nemačkoj, naizgled velika poreska stopa od 500 posto množi se s procenjenom vrednošću nekretnine i jako malom osnovicom koja iznosi 0.00031 posto.

Rastu cene zakupa

Bremen planira povećanje s 695 na 755 posto. Sve to će sasvim sigurno dovesti do rasta cena najma jer će vlasnici stanova nove namete vrlo verovatno prebaciti na stanare.

Čak i u Berlinu, u kojem bi poreske stope trebalo da se smanje, vlasnici nekretnina će, prema nekim procenama, zbog veće procenjene vrednosti njihovih nekretnina plaćati i za 200 posto veći porez.

Novi zakon o proceni trebalo je da osigura ravnomerniju procenu nekretnina prema objektivnijim kriterijima jer dosadašnja poreska osnovica nije bila usklađena sa stvarnim stanjem. No, izgleda da ipak nije toliko objektivan, piše portal.