Ako želite da kupite svoj stan u Nemačkoj, idealno bi bilo da imate sopstveni investicioni kapital. Kako navode u bankama, njihov doprinos bi trebalo time da bude manji, kao i visina stambenog kredita.
Kada kupujete sopstvenu nekretninu u Nemačkoj, važno je da imate što više kapitala. Tako su budući vlasnici stanova u startu u povoljnijoj poziciji.
Potrošači koji razmišljaju o tome da postanu vlasnici kuće u bliskoj budućnosti treba da poštuju ovo pravilo.
Banke smatraju da ima smisla imati stabilnu finansijsku pozadinu.
Potrošačima je potrebno manje kredita
Čim potrošači odluče da li žele da kupe kuću ili stan, trebalo bi da se razjasni sledeće fundamentalno pitanje: Koliko kapitala zapravo imate?
Prema bankarima, što je veći udeo kapitala, potrebno je manje kredita za finansiranje imovine.
Web stranica Volksbanken Raiffeisenbanken (VRR) takođe navodi da veći kapital predstavlja sigurnost za zajmodavca. Time se povećava verovatnoća otplate rate kredita.
To po pravilu ide u prilog i potrošačima, koji obično moraju da plate manje kamate, navode nemački mediji.
Ovoliko novca vam je potrebno
Prema VRR-u, od 20 do 30 odsto ukupnih troškova kupovine stana trebalo bi da bude pokriveno iz vlasničkog kapitala 2023. godine. Međutim, ako imate značajan mesečni prihod ili drugu sigurnost, procenat može biti niži.
Inače, kapital ne znači samo štednju ispod jastuka ili na računu.
Prema VRR-u, ovaj kapital uključuje životno osiguranje, već kupljene nekretnine i zemljište i hartije od vrednosti.
Budući vlasnici nekretnina mogu zatražiti hipoteku
Potrošači sa dobrim veštinama takođe mogu da podnesu zahtev za hipoteku, koja se zauzvrat može koristiti kao kapital.
Kako je dalje objašnjeno na sajtu VRR-a, hipoteka u principu može "pokriti do 15 odsto iznosa kredita".
Uzgred, kupovina nekretnina bez kapitala podrazumeva veći rizik, ali nije potpuno nemoguća. Ali pre toga se savetuje da se za finansije obratite savetniku banke, pišu nemački mediji.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Prema izveštajima medija, nemačko Ministarstvo privrede naložilo je LNG-terminalima na obali Severnog mora da ne istovaruju tečni gas iz Rusije. Da li to znači da su oni to do sada radili – uprkos zabrani?
Prosečna septembarska neto plata u Hrvatskoj iznosila je 1.322 evra, što je nominalno niže za 0,2 odsto, a realno za 0,6 odsto u odnosu na avgust, objavio je danas hrvatski Državni zavod za statistiku (DZS).
Polaganjem kamena temeljca, crnogorska Elektroprivreda (EPCG) i nemački Nordex ozvaničili su početak izgradnje vetroelektrane Gvozd – prvog velikog proizvodnog objekta koji će EPCG izgraditi posle više od 40 godina.
Ceo svet se pita koliko je realan rizik od izbijanja nuklearnog rata nakon što je američki predsednik Ukrajini odobrio korišćenje ATACMS projektila za napade na Rusiju.
Antisrpski beogradski mediji "Nova S", "N1" i "Danas" ponovo su pokušali građanima Srbije da podvale laž, time što su očigledno gradilište Tiršove dva plasirali kao praznu livadu, punu korova
Britanija je sada "direktno uključena" u rat u Ukrajini nakon što su njene rakete Storm Shadow korišćene za napad na ciljeve unutar Rusije, rekao je ruski ambasador u Britaniji.
Influenserka i šminkerka, Irin Ruzbajani, koja je sarađivala sa imenima poput Šarlot Tilberi, preminula je nakon kratke borbe sa četvrtim stadijumom raka debelog creva.
Majkl Mekonvil, sin Džin Mekonvil, žene koju je paravojna Irska republikanska armija (IRA) otela, ubila i u tajnosti sahranila, osudio je novu Diznijevu seriju o njenoj smrti kao "užasnu i okrutnu".
Ovog četvrtka kroz novu kulinarsku avanturu takmičare će voditi sudija Nenad Atanasković! Šta im je to on pripremio, saznaćete u novoj epizodi tačno u 20.55 na Prvoj!
Mnogi koji uspešno smršaju suoče se s tzv. jo-jo efektom se ponovo ugoje. Razlog nije nedostatak discipline. Novo istraživanje pokazuje da se ćelije masnog tkiva "sećaju" gojaznosti.
Kardiolog i lekar opšte prakse Aleksandar Mjasnikov upozorava da svaka isporučena hrana ili ona koju kupite pripremljenu u marketu predstavlja pretnju od trovanja hranom.
Glumca Denzela Vošingtona trenutno gledamo u filmu Ridlija Skota, Gladijator 2. Ipak imaćemo prilike i da ga vidimo u novim nastavcima akcione franšize Pravednik.
Studio A24 zvanično je objavio drugi zvanični trejler za erotski film "Babygirl" u režiji Haline Rejn, sa Nikol Kidman i Harisom Dikinsonom u glavnim ulogama.
Ove godine navršava se 70 godina od kada je Generalna skupština Ujedinjenih nacija usvojila odluku da se 20. novembar obeležava kao Svetski dan deteta, sa ciljem da se u svim državama promoviše interakcija i razumevanje među decom.
Former Commander-in-Chief of the Armed Forces of Ukraine, Ambassador of Ukraine to Great Britain Valerii Zaluzhny, states that after the direct involvement of Russia's autocratic allies in the war against Ukraine, World War III can be considered to have begun.
President of Serbia, Aleksandar Vučić, addressed the citizens being hosted on RTS, discussing all current topics in the country, but also in the world.
Belgrade media reports that everything is bustling with police in New Belgrade. Blic reported that three MIA vehicles flashed the street in "Belleville".
The Prime Minister of the Slovak Republic, Robert Fico, and the President of Serbia, Aleksandar Vučić, addressed the media in Serbia. On that occasion, Vučić pointed out that Serbia was shocked by the assassination attempt, while Fico greeted Vučić in Serbian.
Iz Google-a je, nedugo nakon zahteva Ministarstva pravosuđa SAD, stigao oštar odgovor u kojem iznose svoje argumente i najavljuju sudsku bitku za očuvanje poslovanja.
Litijum, ključni element za proizvodnju baterija za električne automobile, beleži rast tražnje od 15% godišnje, a procenjuje se da će se taj trend nastaviti do 2033.
Ministarstvo unutrašnjih poslova apelovalo je danas na vozače da budu pažljiviji prema biciklistima i poštuju propise, ali i na bicikliste da budu pažljivi i koriste propisana svetla.
Sudije su pronašle "razumne razloge" po kojima ova trojica muškaraca snose "krivičnu odgovornost" za navodne ratne i zločine protiv čovečnosti tokom rata između Izraela i Hamasa.
Na festivalu u Poljskoj održana je premijera filma Rust tri godine od ubistva Galine Hačins na snimanju. Alek Boldvin, glavna zvezda filma, nije pozvan na premijeru.
U jednom od najvećih skandala u zdravstvenom sistemu u Turskoj, lekari, medicinske sestre i vozači hitne pomoći optuženi su da su postavljali lažne dijagnoze kako bi novorođenčad prebacivali na odeljenja intenzivne nege u 19 privatnih bolnica, gde su bebe bile podvrgnute produženim i ponekad nepotrebnim tretmanima.
Aukcijska kuća kaže da je kineski vlasnik firme za kriptovalute Džastin Sun ponudio najviše novca. Suna je američka Komisija za hartije od vrednosti ranije optužila za malverzacije, ali on je odbacio optužbe.
Komentari 14
Pogledaj komentare