Cene komercijalnih nekretnina u Nemačkoj oštro su pale u četvrtom tromesečju 2023. godine, pokazali su podaci bankarskog udruženja VDP, otkrivajući uticaj viših troškova finansiranja i gradnje.
U razdoblju od oktobra do decembra cene su bile manje za 12.1 posto nego u istom razdoblju 2022. godine, izračunali su u udruženju. To je najveći pad otkada VDP objavljuje podatke.
U celoj prošloj godini pale su za 10.2 posto, nakon gotovo stagnacije u 2022. i 2021, pokazuju podaci udruženja.
"Promjena trenda u kretanju cena nekretnina još se ne nazire, uprkos učestalim spekulacijama u javnosti. Kako stvari sada stoje, situacija će biti teška i u 2024", rekao je izvršni direktor VDP-a Džens Tolkmit.
Snižavanje kamatnih stopa u Evrozoni podstaklo je procvat tržišta nekretnina, posebno u Nemačkoj, ali Evropska centralna banka (ECB) počela je da ih podiže u julu 2022. kako bi obuzdala inflaciju. Od jula 2022. do septembra 2023. podigli su ih za 4.5 postotnih bodova.
Viši troškovi finansiranja i poskupljenje građevinskih materijala zadali su probleme nekretninskim i građevinskim kompanijama. Austrijska grupa Signa objavila je stečaj, a ECB strahuje od mogućih problema u naplati kredita.
"Uzorak bankarskih kredita nekretninskim kompanijama implicira da bi podizanje troškova finansiranja moglo da udvostruči udeo kredita za gubitaške kompanije na čak 26 posto", izračunao je ECB u izveštaju objavljenom krajem prošle godine.
"Portfelji komercijalnih nekretnina u imovini banaka relativno su ograničeni, što znači da verovatno neće sami po sebi dovesti do sistemske krize, ali u slučaju stresa na širem tržištu mogli bi da odigraju ulogu značajnog 'pojačala'", upozorili su.
Nemačka je do sada najteže pogođena u Evropi, a kriza je zahvatila i Kinu i SAD. Poslovi sa nekretninama su sve više ugroženi, a industrija traži hitnu pomoć.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Loša ekonomska situacija u Nemačkoj i još devet drugih zemalja Evropske unije može, prema navodima Evropske komisije, imati negativne posledice za čitavu zajednicu država.
Ministar finansija Siniša Mali najavio je da će od 1. januara sistem obračuna zarada zaposlenih u zdravstvu biti promenjen tako što će akontacija za tekući mesec biti 50 odsto i naglasio da tako više neće biti nikakvih nejasnoća u vezi sa obračunom.
Predsednik Aleksandar Vučić izjavio je danas u vezi sa najavom da će SAD uvesti sankcije NIS-u zbog ruskog vlasništva da čekamo ponedeljak da vidimo kako će Hrvatska završiti razgovore sa Amerikancima oko nafte.
Telekom će tokom sledeće godine otvoriti mesta za 50 inženjera koji će se baviti veštačkom inteligencijom, najavio je generalni direktor Vladimir Lučić.
Predsednik Aleksandar Vučić izjavio je danas u obraćanju javnosti da je država pripremila program stambenih kredita za mlade koji je najbolji u celoj Evropi i istakao da to nije socijalna mera već mera za budućnost Srbije.
Najviše upisanih jahti u Crnoj Gori, 149, u vlasništvu je građana ili kompanija iz Srbije, što je gotovo svaka treća od ukupnog broja, objavila je izveštaj Uprava pomorske sigurnosti i upravljanja lukama Crne Gore.
Vest je stigla nakon sastanka Šare sa delegacijom Sjedinjenih Država u Damasku. Međutim, Vašington nije skinuo njegovu grupu HTS sa spiska terorističkih organizacija.
Komentari 3
Pogledaj komentare