Opet rast: Ništa od pada cena nekretnina?

Junski izveštaj sa portala nekretnine.rs pokazuje da su cene u prestonici u proseku porasle. Cena kvadrata u Novom Sadu veća je takođe i to u proseku za 1,4 odsto, u Nišu za 1,5 odsto, do je cena kvadrata u Kragujevcu niža za 1,5 odsto, a nešto je jeftinije i u Pančevu, piše Blic.

"Nakon 2022. koja je bila jedna eksplozivna godina za tržište, usledila je 2023. godina koju možemo okarakterisati kao jednu izazovnu godinu uzimajući u obzir sve faktore na globalnom nivou, pre svega zaoštravanje monetarnih uslova koje je dovelo do povećanja referentnih kamatnih stopa čiji se rast odražava na privredu i građanstvo", kaže Jelena Davidović, vođa prodajnog tima oglasnih portala Nekretnine.rs.

"Uslovi na tržištu se menjaju, odnos ponude i potražnje takođe, što za posledicu ima i određenu promenu cena kvadrata", dodaje.

Cene kvadrata u Beogradu

Beograd u junu na svim praćenim lokacijama beleži blagi rast cene po kvadratnom metru.

Tradicionalno je to centar grada gde je u junu prosečna cena po kvadratu 3.421 evro, što je za 33 evra više u odnosu na maj.

Vračar dostiže cenu od 3.294e/m2 i to je za 34 evra veća cena u odnosu na prethodni mesec.

Oglašena ponuda stanova u gradskom naselju Mirijevo beleži blagi rast od 0,69 odsto sa cenom od 1.894 evra po kvadratu.

Palilula koja je u prethodnom mesecu imala najveći pad cene od 7,7 odsto, zadržala je isti nivo prosečne cene od 2.300 evra po kvadratu kao i u maju.

Voždovac u junu beleži pad od 0,49 odsto sa prosečnom cenom od 2.457 evra po metru kvadratnom.

Cena kvadrata u Novom Sadu

U Novom Sadu u junu samo Novo Naselje belezi porast cene od 1,4 odsto, formirajući cenu od 2.173 evra po kvadratu.

Podbara beleži najveći pad od 3,7 odsto, sa cenom od 2.472 evra/m2 a to znači za 95 eura manju cenu u odnosu na prethodni mesec.

Centar Novog Sada je zadržao poziciju najskuplje gradske lokacije bez obzira na pad od 1,94 odsto sa cenom od 2.629 evra/m2.

Grbavica takođe beleži pad za 1,83 odsto i tako prosečna cena kvadrata u junu iznosi 2.625 evra/m2.

Cena kvadrata u Nišu

Slična situacija je zabeležena i u Nišu, gde je evidentiran porast cene od 1,51 odsto na gradskoj lokaciji Palilula, formirajući u junu prosečnu cenu od 1.546 evra/m2.

Pantelej beleži blagi pad od 0,58 odsto sa cenom od 1.538 evra/m.

Durlan u junu beleži pad od 2,30 odsto i tako prosečna cena iznosi 1.314 evra/m2

Prema oglašenoj ponudi u Nišu je i dalje najskuplja lokacija Bulevar Nemanjića koja bez obzira na pad od 3,65 odsto beleži cenu od 1.689 evra/m2, što je za 64 evra niza cena u odnosu na maj.

Cena kvadrata u Kragujevcu i Pančevu

Kragujevac je na gradskoj lokaciji imao pad cene od 1,57 odsto sa prosečnom cenom od 1.378 evra/m2, pokazuje novi izveštaj sa portala nekretnine.rs.

Ponuda na gradskoj lokaciji Pančevo beleži zanemarljiv pad od 0,28 odsto sa prosečnom cenom od 1.400 evra/m2.