Preokret na našem tržištu: Evo koliko sada košta bekstvo u prirodu

Stiglo je proleće, a mnogi žele da toplije vreme provedu daleko od gradske buke, ušuškani u zelenilo u svojoj oazi. Tržište vikendica je cvetalo. Potreba za bekstvom u prirodu i mir je doprinela popularnosti ove vrste nepokretnosti, ali situacija je sada drugačija.

Da je zainteresovanost za vikendice sve manja pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda o stanju na tržištu nepokretnosti u 2023. godini.

Ne čudi da su ljudi bežali od gradske gužve tokom vrhunca pandemije koronavirusa. Tokom 2020. i 2021. godine, vikendice su bile zvezde tržišta kada je prodato gotovo 3.000 vikendica na teritoriji cele Srbije (1.445 ugovora u 2020. i 1.448 u 2021. godini). U odnosu na 2019. prodato ih je skoro 50 odsto više.

Međutim, došlo je do preokreta na tržištu: 2023. godina donosi promene te je broj transakcija niži za 27 odsto u odnosu na 2022. godinu. Podaci pokazuju da se tokom prošle godine u Srbiji prodalo oko 960 vikendica. Ukupna vrednost ovog tržišta je iznosila gotovo 20 miliona evra, a najtraženije su u Vojvodini.

Kada se posmatra teritorija cele Srbije, najjeftinije kuće za odmor mogle su da se nađu za 1.000 evra, a oni sa dubljim džepom dali su 350.000 evra za vikendicu u Sopotu.

Kako se kreću cene vikendica u Srbiji

Konkretno, kuće za odmor se najviše traže u Inđiji. Podaci RGZ-a pokazuju da se trend potražnje na ovom sremskom mestu zadržao i tokom 2023. godine budući da su ovde tokom 2023. prodate 132 vikendice. Ovde su se cene kretale od minimalnih 2.400 evra do maksimalnih 130.000.

Odmah iza Inđije, vikendice se najviše traže u Irigu, Beočinu i Grockoj.

Najskuplje su bile u Sopotu (do 350.000 evra), Irigu (do 290.000 evra), i Raškoj (do 140.000 evra) koja takođe dominira i po minimalnoj ceni budući da u ovoj oblasti nije mogla da se nađe vikendica ispod 17.500 evra.

Zanimljivo je da su u par krajeva kuće za odmor pojeftinile u odnosu na 2022. godinu, a mesta koja beleže pad cena su Beočin, Grocka, Mionica i Valjevo. Najznačajniji skok cena beleže Novi Sad gde je minimalna cena skočila sa 5.000 na 12.500 evra, kao i Sremski Karlovci gde je minimalna cena porasla na 10.000 evra sa 3.000.

Od ukupnog broja prometa vikendica u 2023. godini, 76 odsto su predstavljali prometi vikendica sa placem, a 24 odsto su prometi vikendica sa drugim vrstama nepokretnosti u prometu.

Vikendice se prometuju kao vikendica sa placem, vikendica sa placem i nekim drugim objektom i kao mešovit promet.