Nikad jeftinije u Srbiji - vikendice za 3.500 €

Kupis vikendicu i u njoj ne smeš nista da držiš jer ce sve da pokradu

ko je imao vikendicu, zna kakva je to robija, koliko rada i posla, a seljaci okolo ti zavide i gledaju svaki dinar da ti otmu. za te pare lepo vikendom zenu pod ruku, pa bilo gde da se odmoris, neko drugi kosi, sredjuje, popravlja krov i sl i odmoran se vratis kuci. zato sada i kostaju minus beskonacno, samo naivni misle da je vikendica lepa priroda, pticice i rostiljanje. a infrastrukture nigde, narod primitivan i zavidljiv.

Pre nego sto se ljudi ponadaju te vikendice od 3.500e ne isgledaju ni priblizno kao ova sa slike. To su uglavnom neke male kucice u kojoj ima toliko vlage da vredi samo da se srusi.

Tek ce nekretnine u Srbiji da budu jeftine. Narod je u demografskoj provaliji, a mnogi odlaze u inostranstvo iz ove propasti..Bice Srbija pusta za deceniju-dve...

Oko kupovine vikendice ljudi se dva puta raduju, prvo kada je kupe-izgrade a drugi put kada USPEJU da je prodaju. Danas te vikendice su VELIKI trosak, struja, odrzavanje, porezi, takse, legalizacija.... a da bi izgledali prIstojno mora se uloziti puno truda i posla, kada razmislis da svako leto moras na jedno te isto mesto, postaje pomalo dosadno.

Koja je poenta posedovanja vikendice, danas?

Ako želite da kupite kvalitetnu kuću, vikendicu u okolini Beograda, moraćete da izdvojite bar dvostruku sumu od one koju ste naveli. Za 10-20000 možete uzeti veoma stare ruinirane kuće, u koje je potrebno uložiti još toliko novca da bi bile u funkciji. Za dobru kuću i plac, koja je u održavana potrebno je 30-40000. Ovo pišem na osnovu ličnog iskustva.

Ja sam taj ludak, koji je kupio vikendicu prosle godine, Sopot. Ici cu narednih 50 godina ako Bog da i nikad sam srecniji tamo! Kad bi mi posao dozvolio i ziveo bih tamo. Ujutru terasa sa koje pogled puca na zelenilo, veverice, macke, zecevi, sove. Ma, prelepo. A tek da ne spominjem pogacu iz smederevca i krompir iz rerne. Nema cenu.

A sta ce nam vikendica kada nemamo vikend, radimo skoro svaku subotu!?

jos jedan dokaz propasti srbije i siromastva njenih gradjana

Мени је и то скупо...

Kako "otkud velika ponuda"? Dva faktora: 1) sve je to građeno nelegalno - onaj ko se upeca da kupi, moraće da se maltretira sa legalizacijom i da dodatno plaća za sve to. Pritom je nepoznanica da li je uopšte moguće legalizovati pojedine objekte, s obzirom da je dosta tih vikendica izgrađeno po zaštićenim zonama, gde je gradnja apsolutno zabranjena, 2) povećanje poreza na imovinu od pre par godina je postiglo svoju svrhu - da ljudi ne gomilaju nepokretnu imovinu koju niti koriste, niti u nju ulažu. Ako imaš vikendicu, koju koristiš dva-tri dana godišnje i spreman si da platiš 500 evra godišnjeg poreza, onda super. Al za te pare možeš da odeš na more sa celom porodicom, a da vikendicu prodaš i ostaviš deci neku kintu za budućnost, umesto što im ostavljaš poluraspadnutu i neupotrebljivu nepokretnost koja će samo dodatno da ih košta...

Ima i za 5000 (F. Gora), a ulaganja triput toliko.

Masovno se krade po vikendicama imajte to na umu... razvale vrata i sve pokupe a o steti da nepricamo

Da, nelegalne ili u fazi raspadanja.

Iz Srbije godisnje pobegne preko 35.000 ljudi. Ekonomija je u sunovratu vec par decenija. Jos gora situacija je pred nama i nemamo cemu da se nadamo. Vecina lokacija gde se vikendice nalaze nema infrastrukturu niti ce je ikada imati. U takvim okolnostima, savrseno je normalno da cene padnu ispod 5.000 evra po komadu.

Samo lud čovek može da sprca 10000+ za vikendici i ide na jedno isto mesto narednih 30god. svakog vikenda. Da ne pričamo o radu oko održavanja te vikendice. Najam apartmana u Srbiji bilo gde je 30-tak € za noć pa vi vidite koliko je to vikenda po najrazličitijim krajevima Srbije za tu vikendicu

Moji baba i deda su sazidali vikendicu od ca. 80 kvm i garazu na placu od 22 ara iza Avale (25 km od Bgd) sredinom sedamdesetih. Sve je bilo veoma kvalitetno i opremljeno, a na placu je zasadjeno puno voca. Moj otac racuna da je tu ulozeno izmedju 60.000 i 70.000 DM (samo je mermerni pod kostao 2.500 DM). Kada je dosla kriza, prestali smo da odlazimo tamo i prodali je 1998. godine i sve djuture sto je tamo bilo za 18.000 DM. Puno nam je znacio taj novac, jer smo bili u finansijskoj krizi ... Trenutno koristim vikendicu mog tasta, u stvari je to montazna kucica na Avali pre Zuca, kod raketne baze, sa placem od 10 ari sa puno voca. Sve je spartanski, ali veoma uredno i funkcionalno. Imamo struju, vodu i asfaltirani put do ulaza. Meni odlasci na Avalu puno znace jer se posle boravka tamo prosto preporodim.
Ali najzalije mi je videti u komsiluku, malo je reci vikendice, to su prave viletine na dva sprata, gradjene zlatnih 70-tih i 80-tih u koje niko godinama ne dolazi. U jednu posebnu lepu vikendicu niko nije krocio od 1990. godine, kada je vlasnik preminuo. Tuga je videti te prelepe kuce, podivljalo voce. Vlasnici ostarili ili umrli, deca ili u inostranstvu ili nezainteresovana ...

Po meni bekstvo u prirodu je prava stvar. Ceo život sam u Beogradu i dosta mi je gužvi i smoga. Dok svi gledaju kako da budu u nekom velikom gradu ja bih pre u prirodu, iako sam rođen u Beogradu.
Po meni najbolje je kupiti plac a onda podići montažnu kući.
Ne mučiš se sa majstorima oko renoviranja toliko a i nema nepredviđenih troškova već tačno znaš kolimo košta.
A mislim po cenama koje sam gledao da košta mnogo manje nego neko ozbiljnije renoviranje.
Voleo bih da mi napišete Vaša mišljenja o tome.
Nemam iskustva sa tim stvarima pa i nr mogu da predpostavim koji me problemi eventualno čekaju.
A već dugo razmišljam o tome.

@čovek neki

Rođen i odrastao u gradu,imam kuću na 20 km od BG.Veruj mi jeste lepo kad odeš ali zato cele godine ima da rmbaš,nije selo samo roštilj i šljiva.Ako nisi navikao nećeš dugo ostati na selu.

Ove cene su na snazi od cca 2003.

Jeftinije u Grčkoj da kupiš.

@zvezdan

Pre mesec dana jedva prodali odlicnu porodicnu kucu od 200 m2 i 8a placa za EUR 30.000. Kuca sazidana za USD 100.000!
Palic je umro pre 30 godina (kao i sve u ovoj zemlji)...

Vikendice krstene i upotrebljive za te pare nema. Ima nekih nedovrsenih ili ruiniranih objekata po to ceni koja se u tim slucajevima odnosi mahom na sam plac na nekoj lokaciji.
Inace imati nesto svoje na nekoj destinaciji ili u prirodi ima svojih i prednosti i mana. Kada imas nesto svoje mozes da odes kada ti dune, kada ti iskrsne neplanski da mozes da uzmes par dana slobodno ili kada u petak uvece ne znas sta da radis za vikend pa sednes u auto i zapucas. Recimo isto te kosta na kraju da imas nesto svoje ili toliko puta koliko ides da negde platis ali recimo ja koji nemam nista svoje sam uvideo iz sopstvrnog iskustva kako nekada ni za sopstvene pare ne mozes uvek kako ti hoces i gde hoces. Recimo par puta mi se desilo da mi se nakon neke budjave nedelje u petak popodne pakuju koferi i ide negde da izluftiram mozak. I onda vidis da to sto je tebi interesantno i drugima je i da kada zoves tako danas za danas ili nema mesta ili odvale cenu pa kazes sebi pa ja cu doci u 21h tamo dok se spakujem i krenem dzaba placam tu prvu noc, u subotu ujutru mi se ne ide jer mi je to vec jedna noc u nedelju se vec vracam jos me izbace uz sobe u 10h i vec me prosla zelja da idem negde za taj vikend. Neretko mi se bas neki vikend putuje a nemam para vec moram da cekam sledeci ili onaj tamo da legne plata. Zbog svega toga nekada planiram i po tri nedelje unapred pa kada dodje vreme za put ja sam bas te nedelje nesto iscrpljen i mrzi me da se pakujem i vozim ili bas taj vikend koji sam cekao bude neko kstastrofalno vreme i sl. Pogotovo oko praznika tada morate mesecima unapred da rezervisete a nemate pojma kakvo ce biti vreme kako cete se vi osecati i sl. Zato, sto sam stariji voleo bi nesto svoje ali ne vikendicu vec apartman, oko njega nema toliko cimanja kao oko vikendice imas svoje kljucice i kada ti se nadigne samo se spakujes i odes bilo dan bilo noc, bila nova godina ili prvi maj....

Mi smo kupili sasvim pristojnu kuću u naselju Rusanj,17 kilometara od Terazija,130 kvadrata,pvc,bez dinara ulaganja sa 7 ari placa,uknjizena za 80.000 evra a nase stanove na Karaburmi i B.Brdu jedan od 45 i drugi od 31 kvadrat smo prodali za ukupno 84.000 evra i verujte mi nikada vise se ne bi vratio u ono ludilo i gužvu,ovde imam i više nego dovoljno prostora,imam svoje parking mesto imam mir kada se sa posla vratim kući a bukvalno sve mi je blizu.Ko god uradi sličnu stvar i kupi neku kuću u okolini Beograda neće se pokajati ali molim vas budite pazljivi jer zaista svašta ljudi nude.

Ne treba zaboraviti da odrzavanje vikendice i porez, struja, Internet, kablovska TV košta godišnje oko 500€. Ja prodao stan u Herceg Novom i sada svako leto plaćam najam u istom gradu za iznos poreza koji sam plaćao a gde su ostale dažbine koje ljudi imaju. Sve se to svede na 4 vikenda godišnje i ne isplati se dok se ne ode u penziju.

nikad manje plate i kreditna sposobnost gradjana

U Sumadiju su vikennice sa okucnicom od 20.000 evra pa do 50.000 evra. One koje su u fazi raspadanja su nekoliko hiljada evra.

Najveci problem kod montaznih objekata je dugotrajnost istog.
(@Čovek, neki, 07. oktobar 2017 12:32)
Garancija kod novih montaznih kuca je 100 godina.Sto mislim da je bolja opcija od zidanih.Gde je tu problem?

Moj muž je nasledio vikendicu 80etak km od Beograda. Zidani objekat koji je morao da se sredi i u to je uloženo par puta više para nego što kažete da treba da se da za ovu u tekstu. A radi se o pedesetak kvadrata. Imali smo mnogo rasprava oko toga jer sam i ja bila na stanovištu da za te pare možeš ceo život da ideš gde hoćeš. Sad sam promenila mišljenje. On je otišao u penziju i mnogo vremena provodi tamo i to u društvu, jer je mnogo lakše imati goste u dvorištu nego u soliteru. Radi po malo preko kompjutera i svejedno mu je gde je. Ja radim prilično stresan posao i posle vikenda provedenog u zanimacijama po dvorištu osećem se potpuno preporođeno. Tako da bih rekla- sve u svoje vreme. Jedino, prava rak rana vikendica je nedostatak komunalne infrastrukture. Smeće eventualno možete da jedete.

Vikendica je za ljude koji imaju mnogo slobodnog vremena da provode u njoj ili aternativa za stanovanje ljudi u starijoj dobi.

Palić je skup, ali uvek je i bio. Samo što tamo je prestiž da živiš. Mnogi Bogatiji Subotičani, žive na paliću.

Ne razumem zasto se ljudi boje rada. Pokositi omanje dvoriste, obrati visnju, dve, ofarbati ogradu, zalivati cvece, osisati zivu ogradu, sve to nisu poslovi koji se rade svakodnevno, cak ni jednom mesecno. Ali preovladjujuci stav da je sve to naporno, i na kraju nepotrebno i uzaludno, pokazuje krajnje otudjenje od prirode i prirodnog. Da ne zivimo bedno kako zivimo, ne bismo se opirali lepom i tvrdili da je glupo, ruzno i neprakticno. Ljudi, mnogo je lepo imati svoj komad zelenila, svoje dvoriste, kapiju, krosnje i cvece. Zelim vam svima tako nesto, parce mira i spokoja za srodnu dusu, porodicu, podmladak, ili penziju, svejedno.

@Човек, неки

Потпуно вас разумем, и ја сам једва дочекао да побегнем из града. Слажем се са људима који кажу да су викендице изгубиле сврху. Кућа и земља тражи човека, а крађе и провале су заиста све чешће. На 45 минута од Београда је потез Аранђеловац - Топола, по мени најлепши део Шумадије. Може се купити мало имање са кућом у добром стању за 20-ак хиљада. Сва инфраструктура постоји и функционише. Природа је прелепа, рађа готово све, а подземних вода има толико да где год закопате имаћете бунар. Видим да се овде све више људи који купе земљу одлучује за савремене контејнерске објекте. Изгледају прелепо, а воде се као привремени објекти тако да вам не треба грађевинска дозвола, за разлику од монтажних кућа. Цена земље расте последњих година, пошто се овај крај поново враћа воћарству и виноградарству. Срећно у сваком случају, надам се да ћете наћи нешто што вам одговара.

Aj da stavimo sa strane neimaštinu ali obzirom na način života,radne vikende,decu sa zilion aktivnosti,skrhani od radne nedelje pa da se vidiš malo sa porodicom i društvom,pa gospođe koje taj vikend iskoriste za sve što ne može da se stigne itd itd pa pored svega toga juri se za tu vikendicu.Ej bre živiš u stanu pa stalno neke sitnice a ne kuća sa dvorištem.I onda odemo kod nekog na roštilj i pićence u prirodu a iza toga nečiji roditelji najčešće u penziji koji peglaju tu priču cele godine a mi sa flašom piva kao nešto maštamo.

Po meni bekstvo u prirodu je prava stvar. Ceo život sam u Beogradu i dosta mi je gužvi i smoga. Dok svi gledaju kako da budu u nekom velikom gradu ja bih pre u prirodu, iako sam rođen u Beogradu.
Po meni najbolje je kupiti plac a onda podići montažnu kući.
Ne mučiš se sa majstorima oko renoviranja toliko a i nema nepredviđenih troškova već tačno znaš kolimo košta.
A mislim po cenama koje sam gledao da košta mnogo manje nego neko ozbiljnije renoviranje.
Voleo bih da mi napišete Vaša mišljenja o tome.
Nemam iskustva sa tim stvarima pa i nr mogu da predpostavim koji me problemi eventualno čekaju.
A već dugo razmišljam o tome.

Ne bih ti savetovao da renoviras jer na kraju ispadne mnogo skuplje. Ali moras da racunas da po selima cesto nestaje struje, internet je jako slab, a vajfaja nema nigde. Puteve zimi niko ne cisti, A prodavnice rade maksimalno do osam. Hleb moras da narucujes jer nema viska posto pekara nema. Moras da racunas da u prolece svakih 4 dana moras da kosis travu i korov sto trimerom sto kosilicom, i bar dva puta godisnje da kreses siblje. Od troskova racunaj da ce ti trebati i dosta alata kao na primer: asov, lopata, motika, budak, grabulja, motorna testera, motorni trimer, kolica i jos mnogo toga. Kradje se dogadjaju cesto jer je sve manje ljudi, pa lopovi sve slobodnije vrsljaju. Jedino da nadjes neko malo urbanije mesto, ali tu cene nisu ni priblizno ovima sto pise. Sve u svemu razmisli dobro.

Kupis vikendicu i u njoj ne smeš nista da držiš jer ce sve da pokradu
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (hitman, 7. oktobar 2017 10:16)

Ukljucujici i vodovodne cevi i elektricnu instalaciju sa sve armaturama.

Moji roditelji su davnih osamdesetih kupili mali plac u vikend naselju blizu grada. Onda smo tu napravili malu daščaru koja nije mnogo koštala. Podigli voćnjak, sadili vikendom povrće, cveće. Meni je posle naporne nedelje veoma prijalo. U principu ako želite nešto tako kupite mali plac i napravite nešto montažno što vas neće mnogo koštati. Onome ko voli prirodu to će odgovarati. Nema baš mnogo šta ni da vam pokradu. Vikendice danas nisu in, jer ako i imaš neku lovicu kupićeš stan. Vikend putovanja su nešto sasvim drugo. Tako da je moj savet, ne ulažite mnogo u vikendice. Mali plac i nešto isto tako malo montažno. Važno je da izaberete kraj sa lepom prirodom. Da li volite reku ili brdovite predele je na vama. Ipak je lepo i veoma relaksirajuće pod uslovom da volite da radite u bašti ili majstorišete, a usput upoznate prirodu, biljke i životinje. Moj plac je u rezervatu tako da sam viđala. zečeve, srne, razne ptice. O divljim plodovima, kupina, šipkinja, lekovitim biljaka da ne pričam. Sve pod uslovom da ovo volite.

Svi ovi sto pisu da im ne trebaju vikendice verovatno su mladji ljudi......ja evo u svojih pedesetak godina tek sad imam potrebu da imam tako neko mesto gde cu da odem vikendom i pobegnem od svega, jer nije poenta u velicini ili kvalitetu vikendice vec otici negde i promeniti sredinu bar na kratko. A ako uspes da i posadis koju vocku ili povrce i sam proizvedes nesto pa makar to bilo dvadeset paradajza e to je tek lep osecaj. /oni koji rade van pogoto u CH znaju da je tamo trend iznajmljivanje jednog do dva ara opstinskog zemljista sa malom drvenom kucicom od cetiri do pet kvadrata gde ides da odmoris mozak i bavis se fizickom aktivnoscu a ne odmah posle rucka u krevet.

Da podelim iskustvo... Vec par godina radim u firmi koja proizvodi kontejnere. Oni se prvenstveno rade kao kancelarije. Najbolja stvar je sto su prenosivi, vode se kao montazni objekti pa ne treba dozvola. Ono sto Vas interesuje, mogu da se prave u raznim velicinama i sastavljaju u jedinstven ptostor ii naknadno da se dodaju kontejneri. Osnovna varijanta krece od cca 250 eur po m2. E sad zavisi... ako se trazi alu stolarija, bolja unutrasnja stolarija... onda raste cena. Iznutra moze sa se urade gips karton ploce a spolja drvena obloga, moze i demit da se uradi ali onda cena raste. Naravno moze naknadno da se uradi nesto od toga ili da covek sam uradi nesto npr ima kuma ili druga pa mu uradi gips i sl...

Odem do vikendice da se rekreiram,kosim travu,sredjujem dvoriste,nesto ceprkam,rostiljam,pijem pivo,odmorim mozak od posla i gradske vreve.To mi je prilika da se malo razmrdam ali i opustim kao kod svoje kuce.
Prosao sam obe faze,placanje apartmana,sve na gotovo po hotelima ali i boravak u vikendici sa porodicom.Imam sat vremena voznje.Vikendica je u selu i ima sve sto je potrebno.Kad pozelim mogu i da otputujem negde.Ipak osecaj slobode kada si svoj na svome, a zelis u prirodu ,je nezamenjiv.

Ima smisla tek kada je covek u penziji ili pred penzijom.Gde ce provoditi 70% svog vremena.Onda dolazi do izrazaja sve.Plus je da ima stalno nesto da se cacka oko kuce i dvorista pa se i ne ulenji.

Vikendica na Zlatiboru, kao stan na Savskom vencu...

Kakve crne vikendice,kupis kamper i bog da te vidi.Svaki vikend si na drugom mestu.Zivim u Italiji i ovde je to normalna stvar,ali pricamo o Srbiji,tako da treba dobro razmisliti.

Ma za 3000 mozete da kupite jazbinu u raspadu. Da se ne zavaravamo bez 15-20 hiljada evra nema nista. Medjutim ono sto je sledece je strmoglav pad cena stanova. Populacija u opadanju, iz zemlje bezi ko god moze. Nece imati ko da zivi po blokovima.

Se. Kamenica nije vikend nego stambeno naselje.

Jeste to dobra kupovina,ali moraš živeti u toj kući da bi to održavao kako treba.Ako si stalno na relaciji-posao-stan-kuća,jako je teško,tako da je ovo sa vikendicom jedino dobro kad si u penziji.

Nemam vikendicu, a išao sam jedno vreme po tim salašima i etno naseljima. Gužva i gungula, posebno kad su praznici, tada se ne može naći sto za ručak i presedne mi odlazak na taj vašar. Vikendica je vikendica, ili makar plac sa nekim šatorom, kamp kućicom i slično.

Rakovac na Fruskoj Gori,cist vazduh,ruza vetrova,mir i tisina,raj na zemlji a blizu grada!

Sta Vam to govori? Gde su ti ljudi? Da li im trebaju te vikendice? Otisli su negde i nece da se vracaju, mozda? A ipak ih niko ne kupuje. Zasto? Pa i oni zele da odu negde ali ne tu, blizu. Beze. Svi beze. I oni koji bi da prodaju i oni koji bi da kupe.

@ Ovi sto komentarisu kako ces celog zivota da letujes na istom mestu nemaju pojma. Vikendica kako kaze njeno ime je kuca za vikend-odmor. Ne mozes svakog vikenda da letujes ili ides u bech. vikendica pored jezera je divno mesto za odmor.
(nexus, 07. oktobar 2017 11:57)
Imam vikendicu nemam vremena idem jednom u tri godine. A i kad imam vremena otišao bih na Ski vikend na Kop ili na vikend u Tivat ili na Frušku goru tako da mi se ne ide.

Ova na slici nije ispod 30 000 eurica bato gledaj bre kako je sredjena sta vi mislite koliko kosta da se tako sredi.Za jedno kupatilo ti treba 3000 eura svako ko je nesto skoro zidao ili renovirao zna koluko je sve to skupo.

Eh, kod onog diktatora Tita u socijalizmu koliko je bio nizak standard radnika da su morali da zidaju kuće na više spratova za više familija valjda da im deca žive tu sa porodicama, zatim te vikendice od preostalog materijala i na kraju nov automobil da se ne ide vozom na more zbog gužvi. Sada je sve to nepotrebno pa ljudi hoće da se reše tog tereta, a i za ponuđeni 'boljitak' da se plaća nametnuti drakonski porez na nešto što ničemu ne služi, a služilo je samo za odmor. Zato su cene i male pa je porez za njih veći od njihovih vrednosti.

Koja je poenta posedovanja vikendice, danas?
(Kole, 07. oktobar 2017 10:37)

Pa ima nas koji jako lepo zaradjujemo i koji smo se lepo organizovali... Ja sam takvu kućicu kupio i sredio je da imam sve uslove kao u Beogradu. Rado odem vikendom tamo. Povedem društvo, rodjaci mi zive u tom mestu... Čist vazduh, zdravija hrana, po ceo dan smo u dvoristu na vazduhu... Prosto nam žao kad treba da se vratimo u Bg. Pri tom, nisam usamljen slucaj. Trenutno poznajem 18 porodica koje poseduju slicne kuće ili vikendice i isto jako lepo zaradjuju i mogu da priuste sve to. Neradnici, upregnite se. Najlakše je kukati i kriviti drzavu i sistem...

kupovina kuce u Sremu (vinski) je najpametnija odluka i investicija za moju porodicu

Ovi sto komentarisu kako ces celog zivota da letujes na istom mestu nemaju pojma. Vikendica kako kaze njeno ime je kuca za vikend-odmor. Ne mozes svakog vikenda da letujes ili ides u bech. vikendica pored jezera je divno mesto za odmor.

Vikendica...hmmm...za one koji imaju dosta para moze,za one koji imaju puno para ma kakvi, a za one koji imaju malo para glupost, a takvih je najvise ovde kod nas. Sustinski je to bacanje para, pogotovo ako tamo ne zive sve vreme ali u tom slucaju ne bi se zvala vikendica jel tako?

"Ova na slici nije ispod 30 000 eurica bato gledaj..."

Ovo po meni i nije vikendica, pre ce biti da je ovo napravljeno u dvoristu pored kuce.

(Čovek, neki, 07. oktobar 2017 11:38)

Nemam iskustva, ali bar malo da ti pomognem. To je najbolja ideja, prazan plac i onda podići nešto. Em je novo, em si sam pravio i napravio si po svojoj želji. Prilikom kupovine, raspitaj se o lokacijskim uslovima, tj da li na placu ima vode i struje i ako nema da li je moguće uvesti: da ne bude da ti se svidi lokacija placa i cena a u opštini ti kažu da ne može voda i struja dok se ne popuni pet placeva pre tvog. Ako u startu imaš 20-ak hiljada za pristojnu montažnu kućicu, znaš i troškove. Naravno, proveri cenu na jednom, drugom, trećem mestu. Pre 2-3 godine jedna firma iz Beograda je na sajtu istakla cene za montažnu kuću, a u mejlu su odgovorili da po istoj ceni rade i kuće od čvrstog materijala. Ne znam da li to bio istinit odgovor, ali to je odgovor koji sam dobio od njih. Nisam imao prilike da uđem u takav objekat, ali vredi razmisliti i o kontejneru. On je uglavnom dimenzija 6 x 2,4m, pa možeš da kombinuješ. Meni se sviđa taj oblik gradnje, kao kockica, pa kombinuješ koliko ti treba. Trenutno jedna firma ima neku akciju po pitanju tih kontejnera gde nude 2 ili 3 za ekstra pare. Naravno u zavisnosti od budžeta ti možeš da ga središ tako da se uopšte ne zna da je to kontejner. Kažem, nisam imao prilike da uđem u takav objekat, ali ako nije frižider već u septembru ili oktobru, vredi razmisliti o takvom tipu objekta. Čak i da nemaš keš za varijantu ključ u ruke, mislim da je ideja o gradnji dobra. Kao što rekoh, biće novo i biće kako ti želiš. Nećeš doći u situaciju da ovde postavljaš pregradni zid, tamo da ti se ne svidi oblik ili veličina prostorije, da imaš kadu a ti bi želeo tuš i sl. Pogledaj enerijere kampera i jahti (one jesu lukzuz, ali suština je ista- spakovati što više stvari na taj manji prostor ispod palube), jer možeš da dobiješ neku ideju za izgled svog objekta. Naravno, budžet i šta želiš od tog placa. Možeš da staviš samo dve jabuke pa da imaš samo hladovinu, a možeš i da praviš ceo voćnjak koji zahteva mnogo posla, ali ćeš imati nešto makar za sebe. Ako bi želeo samo odmor, možda pogledati koje su cene za veštačku travu, pa tada nemaš ni košenje. Eto neke ideje za početak. Što se mene tiče, podržavam misao o praznom placu i gradnji.

U okolini Beograda dobra nekretnina može da se nadje za 20.000 evra. Imam dve kuće na Jelici stare 100 godina koje su u dobrom stanju s obzirom na godinu proizvodnje. Pre neki dan sam započeo rekonstrukciju jedne koja je polubrvnara. Cena je 10.000 evra za rekonstrukciju 35 m2 po sistemu ključ u ruke.Nova bi koštala približno toliko. To su sve male investicije, ali mi smo siromašni i dinar nam je kao poklopac na šahtu. Primera radi, drug mi kaže da je u Kamberi plac koji je toliko daleko od grada da je više njiva 500.000 dolara.

Samo lud čovek može da sprca 10000+ za vikendici i ide na jedno isto mesto narednih 30god. svakog vikenda. Da ne pričamo o radu oko održavanja te vikendice. Najam apartmana u Srbiji bilo gde je 30-tak € za noć pa vi vidite koliko je to vikenda po najrazličitijim krajevima Srbije za tu vikendicu
(Mile, 07. oktobar 2017 10:40)

Najam apartmana-kuće je "najmanje 30 eur", ali ajde... vikend je 3 noćenja, znači vikend je 100 eur (da zaokružimo)...znači za te pare koje ste naveli to je 100 vikenda...ako idete na 5 vikenda godišnje, onda znači 20 godina ste mirni, ali u tom slučaju vam i ne treba vikendica...ako idete na 2 vikenda mesečno, to znači 25 vikenda (opet da zaokružimo) godišnje, onda vam je iznos koji ste naveli dovoljan za 4 godine, u tom slučaju ćete se zspitati dal' je bolje imati nešto svoje i urediti onako kako vi želite, i biti na tom svom savršenom mestu kad god poželite...ili slupati te pare u 4 god..i nastaviti dalje.

Da imam te novce, pa ne bih dozvolio da se zarobim u takav kapital vec bi lepo jedan kofer I put oko sveta... I to, par puta...

Vikendice su na ovim prostorima bile popularne 70-tih i 80-tih godina kada su nasi ljudi imali: pristojne i stabilne prihode i ono po cemu su vikendice i dobile ime - slobodan vikend. Medjutim, danas ljudi trce na sto strana, rade po dva posla da sastave kraj sa krajem, eventualno imaju slobodnu nedelju kad samo zele da se ljudski ispavaju i provedu malo vremena sa porodicom. U ovakvim uslovima zivota i sa konstantnim nedostatkom vremena, a i novca, postalo je neizvodljivo imati kucu dalje od grada koja zahteva i odrzavanje (dakle, i vreme i novac). Nemoj da se zavaravamo da je sve vise vikendica u koje niko decenijama nije krocio ili su na prodaju samo zato sto se populacija smanjuje (sto je cinjenica). U bogatijim drustvima (npr. Nemacka, Svajcarska, V. Britanija) uprkos losoj demografiji i te kako znaju da svoje slobodne vikende provode za uzivanje u svojoj lepoj kucici u cvecu.

@smenite ih - neuki su
Ako se populacija smanjuje brže nego što objekti zastarevaju cena ne može da bude veća. Uostalom ako je objekat prešao polovinu životnog veka u današnjim klimatskim uslovima ostalo mu je manje od četvrtine veka koji može biti garantovan. Stoga ako si prodao za više od 25.000 dobro si prodao.

@s Q Bi Doo
Rušanj - Trg Republike 20,5 km (od ulaza u Rušanj).
Čovek je imao stan na B.Brdu i pomerio se 13,14 km Ibarskom.Nije loše ako si penzioner.Bez kola si mrtav čovek,sa kolima 200 km/5 dana (do Centra).
Ako ti deca idu u školu (srednju) računaj +30 min u svakom smeru za put basom ...
Ko nije odrastao tamo neće mu baš lako biti da se organizuje.
Dobro je što je ipak urbanije nego neka okolna mesta.

Mi smo pre godinu i po dana kupili kuću u Staroj Pazovi, vođeni tekstovima sa ovog sajta. Kuća je kupljena za život, 240m2, sa vodom, strujom i grejanjem na plin. Par činjenica za one koji žele da pobegnu od gradske gužve i odu van Beograda. Stara Pazova je mali grad, nije Borča, nije Barajevo, nije Sremčica - ima infrastrukturu, sopstvenu upravu, gimnaziju, srednje škole itd. Kuću smo kupili za 70.000eur od vlasnika, kuća je stara 30 godina i u njoj se živelo do pre 5 godina. Legalizaciju i uknjižbu smo platili 900 eur, ostala je još prenamena zemljišta, plac je 10 ari. Inicijalna ponuda građevinske firm je iznosila 28.000 eura za renoviranje. Uz par stavki koje smo odlučili da sami uradimo sve je na kraju izašlo 40.000. Šta će vas neprijatno iznenaditi: krov - nije crep najskuplji nego drvna građa i hidroizolacija. Dok se potpuno ne skine stari crep ne znate koliko je potrebno drvne građe zameniti. Inicijalno je bilo 50%, ispostavilo se da treba 100%. Umesto 9k eura, ispalo je 13 (sa olucima). Izolacija, a potom i fasada - 12k eura. Ograda (bila je drvena) sada je ozidana betonska je 3.500 eura. Šta je jeftinije nego što mislite - ojačavanje temelja na uglovima kuće - 115.000 dinara + 15.000 din. za pregled statičara. Zamena svih vodovodnih cevi u plastične - 80.000din.

Goc,iznad Vrnjacke Banje.Raj.

Džabe to, kad svugde imas da nadjes smece i divlje deponije djubreta

 @(lola, 7. oktobar 2017 19:20) 
Sve to sebi lepo priuštiš i onda ti stigne čestitka iz poreske uprave u vidu poreza na imovinu (luksuz, kako oni kažu), plus razne takse. Na kraju ti se smuče prioda i mir i dođe ti da oteraš sve u tri lepe. Poslednja faza je oglas za prodaju. Ne isplati se ništa imati u ovoj državi, kako otimaju bežaćemo u šume i pećine da živimo, ako i to ne oporezuju ili ne izmisle novu taksu. Bezbednosni aspekt je takođe bitan jer nikad ne znaš kad će neke bitange da ti provale u kuću a zakon kaže da ih moraš lepo dočekati, razmotriti razloge njihovog dolaska i na kraju mirno dopustiti da te opljačkaju ili maltretiraju jer ako pružiš otpor osudiće te za prekoračenje nužne odbrane.

Sada imas prelepe salaše u Srbiji ako ti se ide negde za vikend odes tamo i uzivas dva dana kakve vikendice kakvi bakraci.Mora to da se odrzava,pa ti sve pokradu,bacanje para i nista više.Jedino da imas neku vikendicu na nekom atraktivnm mestu i da iznajmljuješ pa i da se zaradi nesto a ovako samo trošak.Moj komšija ima u Golubcu pored Dunava i tokom cele sezone iznajmljuje ribolovcima i mogu da kazem da dobro prolazi.

Mene zanima varijanta stalnog stanovanja u kući sa dvorištem u prigradskoj opštini kao što su Ripanj, Barajevo, Sopot, ali me odbijaju sledeća pitanja: koliko bi me koštalo gorivo za mali ekonomični automobil bar do banjice ili Banovog brda (pa odatle gsp, jer na posao idem u centar Beograda), koliko je maltretiranje upotreba i održavanje septičke jame za nekoga ko je celoga života imao kanalizaciju, kakva je lična i imovinska bezbednost u mestu udaljenom kilometrima od najbliže policijske patrole i vatrogasne stanice, kakva je zdravstvena zaštita pogotovo u slučaju potrebe hitne intervencije za teže povrede ili za stare ljude, koliko koštaju kućne cisterne vode jer znamo da vodovod tamo ne radi stalno tokom leta, koliko koštaju elementi kućnih električnih instalacija koji štite kućne uređaje od promenjivog napona na tamošnjim mrežama...???

Kupio sam vikendicu na Fruskoj gori za stalan zivot jer ne volim guzvu i maksimalno je renovirao. Za te pare se mogao kupiti stan u Novom Sadu. Ako zelite da provedete vikend u prirodi i pecete rostilj onda je bilo kakva kucica dovoljna pa se ne treba upustati u veliko renoviranje. Ako ipak hocete da zivite komforno u prirodi to kosta kao 30tak kvadrata u gradu minimum. Preporucujem samo onima koji zaista zele prirodu i ne boje se rada.
Iz iskustva mogu da posavetujem da je za uzivanje u prirodi najjeftinije da kupite go plac i postavite brvnaru. Struja ce biti oko 1000 eura. Bunar isto toliko. Retko ko je izgradio nesto kvalitetno za 20tak hiljada koliko platite "gotovu" kucu koja ce morati da se renovira.

@mare, mislm da je Rušan i na manje od 17km od centra...

To samo znaci da je Srbija postala Afrika, i nisa drugo.

Sremska Kamenica nije vikend naselje...već jedan od elitnijih delova Novog Sad, tu mislim na Mišeluk, Tatarsko brdo i Glavicu...kao delove Sremsme Kamenice... vile se prodaju za 500000 i više hiljada eura a uknjiženi placevi u proseku za 100000... Pre 20 godina je bilo i do 5 puta jeftinije.
(veljkoni, 08. oktobar 2017 08:46)

Ne postoji ni jedna nekretnina u Sremskoj Kamenici koje oglašena za preko 390.000eur. Oglašena, a prodaja po toj ceni je verovatno kao dobiti sedmicu na lotou. Za taj novac se danas može kupiti pristojna kuća na Dedinju, a koliko god da je lepa Sremska Kamenica, ovo je ipak bolja lokacija.

Sremska Kamenica nije vikend naselje...već jedan od elitnijih delova Novog Sad, tu mislim na Mišeluk, Tatarsko brdo i Glavicu...kao delove Sremsme Kamenice... vile se prodaju za 500000 i više hiljada eura a uknjiženi placevi u proseku za 100000... Pre 20 godina je bilo i do 5 puta jeftinije.

Najveci problem kod montaznih objekata je dugotrajnost istog.

Koja je poenta posedovanja vikendice, danas?
(Kole, 07. oktobar 2017 10:37)

Pa ima nas koji jako lepo zaradjujemo i koji smo se lepo organizovali... Ja sam takvu kućicu kupio i sredio je da imam sve uslove kao u Beogradu. Rado odem vikendom tamo. Povedem društvo, rodjaci mi zive u tom mestu... Čist vazduh, zdravija hrana, po ceo dan smo u dvoristu na vazduhu... Prosto nam žao kad treba da se vratimo u Bg. Pri tom, nisam usamljen slucaj. Trenutno poznajem 18 porodica koje poseduju slicne kuće ili vikendice i isto jako lepo zaradjuju i mogu da priuste sve to. Neradnici, upregnite se. Najlakše je kukati i kriviti drzavu i sistem...

Samo lud čovek može da sprca 10000+ za vikendici i ide na jedno isto mesto narednih 30god. svakog vikenda. Da ne pričamo o radu oko održavanja te vikendice. Najam apartmana u Srbiji bilo gde je 30-tak € za noć pa vi vidite koliko je to vikenda po najrazličitijim krajevima Srbije za tu vikendicu

ko je imao vikendicu, zna kakva je to robija, koliko rada i posla, a seljaci okolo ti zavide i gledaju svaki dinar da ti otmu. za te pare lepo vikendom zenu pod ruku, pa bilo gde da se odmoris, neko drugi kosi, sredjuje, popravlja krov i sl i odmoran se vratis kuci. zato sada i kostaju minus beskonacno, samo naivni misle da je vikendica lepa priroda, pticice i rostiljanje. a infrastrukture nigde, narod primitivan i zavidljiv.

Koja je poenta posedovanja vikendice, danas?

Najveci problem kod montaznih objekata je dugotrajnost istog.

@ Ovi sto komentarisu kako ces celog zivota da letujes na istom mestu nemaju pojma. Vikendica kako kaze njeno ime je kuca za vikend-odmor. Ne mozes svakog vikenda da letujes ili ides u bech. vikendica pored jezera je divno mesto za odmor.
(nexus, 07. oktobar 2017 11:57)
Imam vikendicu nemam vremena idem jednom u tri godine. A i kad imam vremena otišao bih na Ski vikend na Kop ili na vikend u Tivat ili na Frušku goru tako da mi se ne ide.

Tek ce nekretnine u Srbiji da budu jeftine. Narod je u demografskoj provaliji, a mnogi odlaze u inostranstvo iz ove propasti..Bice Srbija pusta za deceniju-dve...

Oko kupovine vikendice ljudi se dva puta raduju, prvo kada je kupe-izgrade a drugi put kada USPEJU da je prodaju. Danas te vikendice su VELIKI trosak, struja, odrzavanje, porezi, takse, legalizacija.... a da bi izgledali prIstojno mora se uloziti puno truda i posla, kada razmislis da svako leto moras na jedno te isto mesto, postaje pomalo dosadno.

Da imam te novce, pa ne bih dozvolio da se zarobim u takav kapital vec bi lepo jedan kofer I put oko sveta... I to, par puta...

Samo lud čovek može da sprca 10000+ za vikendici i ide na jedno isto mesto narednih 30god. svakog vikenda. Da ne pričamo o radu oko održavanja te vikendice. Najam apartmana u Srbiji bilo gde je 30-tak € za noć pa vi vidite koliko je to vikenda po najrazličitijim krajevima Srbije za tu vikendicu
(Mile, 07. oktobar 2017 10:40)

Najam apartmana-kuće je "najmanje 30 eur", ali ajde... vikend je 3 noćenja, znači vikend je 100 eur (da zaokružimo)...znači za te pare koje ste naveli to je 100 vikenda...ako idete na 5 vikenda godišnje, onda znači 20 godina ste mirni, ali u tom slučaju vam i ne treba vikendica...ako idete na 2 vikenda mesečno, to znači 25 vikenda (opet da zaokružimo) godišnje, onda vam je iznos koji ste naveli dovoljan za 4 godine, u tom slučaju ćete se zspitati dal' je bolje imati nešto svoje i urediti onako kako vi želite, i biti na tom svom savršenom mestu kad god poželite...ili slupati te pare u 4 god..i nastaviti dalje.

Vikendice krstene i upotrebljive za te pare nema. Ima nekih nedovrsenih ili ruiniranih objekata po to ceni koja se u tim slucajevima odnosi mahom na sam plac na nekoj lokaciji.
Inace imati nesto svoje na nekoj destinaciji ili u prirodi ima svojih i prednosti i mana. Kada imas nesto svoje mozes da odes kada ti dune, kada ti iskrsne neplanski da mozes da uzmes par dana slobodno ili kada u petak uvece ne znas sta da radis za vikend pa sednes u auto i zapucas. Recimo isto te kosta na kraju da imas nesto svoje ili toliko puta koliko ides da negde platis ali recimo ja koji nemam nista svoje sam uvideo iz sopstvrnog iskustva kako nekada ni za sopstvene pare ne mozes uvek kako ti hoces i gde hoces. Recimo par puta mi se desilo da mi se nakon neke budjave nedelje u petak popodne pakuju koferi i ide negde da izluftiram mozak. I onda vidis da to sto je tebi interesantno i drugima je i da kada zoves tako danas za danas ili nema mesta ili odvale cenu pa kazes sebi pa ja cu doci u 21h tamo dok se spakujem i krenem dzaba placam tu prvu noc, u subotu ujutru mi se ne ide jer mi je to vec jedna noc u nedelju se vec vracam jos me izbace uz sobe u 10h i vec me prosla zelja da idem negde za taj vikend. Neretko mi se bas neki vikend putuje a nemam para vec moram da cekam sledeci ili onaj tamo da legne plata. Zbog svega toga nekada planiram i po tri nedelje unapred pa kada dodje vreme za put ja sam bas te nedelje nesto iscrpljen i mrzi me da se pakujem i vozim ili bas taj vikend koji sam cekao bude neko kstastrofalno vreme i sl. Pogotovo oko praznika tada morate mesecima unapred da rezervisete a nemate pojma kakvo ce biti vreme kako cete se vi osecati i sl. Zato, sto sam stariji voleo bi nesto svoje ali ne vikendicu vec apartman, oko njega nema toliko cimanja kao oko vikendice imas svoje kljucice i kada ti se nadigne samo se spakujes i odes bilo dan bilo noc, bila nova godina ili prvi maj....

Kako "otkud velika ponuda"? Dva faktora: 1) sve je to građeno nelegalno - onaj ko se upeca da kupi, moraće da se maltretira sa legalizacijom i da dodatno plaća za sve to. Pritom je nepoznanica da li je uopšte moguće legalizovati pojedine objekte, s obzirom da je dosta tih vikendica izgrađeno po zaštićenim zonama, gde je gradnja apsolutno zabranjena, 2) povećanje poreza na imovinu od pre par godina je postiglo svoju svrhu - da ljudi ne gomilaju nepokretnu imovinu koju niti koriste, niti u nju ulažu. Ako imaš vikendicu, koju koristiš dva-tri dana godišnje i spreman si da platiš 500 evra godišnjeg poreza, onda super. Al za te pare možeš da odeš na more sa celom porodicom, a da vikendicu prodaš i ostaviš deci neku kintu za budućnost, umesto što im ostavljaš poluraspadnutu i neupotrebljivu nepokretnost koja će samo dodatno da ih košta...

Kakve crne vikendice,kupis kamper i bog da te vidi.Svaki vikend si na drugom mestu.Zivim u Italiji i ovde je to normalna stvar,ali pricamo o Srbiji,tako da treba dobro razmisliti.

Ja sam taj ludak, koji je kupio vikendicu prosle godine, Sopot. Ici cu narednih 50 godina ako Bog da i nikad sam srecniji tamo! Kad bi mi posao dozvolio i ziveo bih tamo. Ujutru terasa sa koje pogled puca na zelenilo, veverice, macke, zecevi, sove. Ma, prelepo. A tek da ne spominjem pogacu iz smederevca i krompir iz rerne. Nema cenu.

Ne razumem zasto se ljudi boje rada. Pokositi omanje dvoriste, obrati visnju, dve, ofarbati ogradu, zalivati cvece, osisati zivu ogradu, sve to nisu poslovi koji se rade svakodnevno, cak ni jednom mesecno. Ali preovladjujuci stav da je sve to naporno, i na kraju nepotrebno i uzaludno, pokazuje krajnje otudjenje od prirode i prirodnog. Da ne zivimo bedno kako zivimo, ne bismo se opirali lepom i tvrdili da je glupo, ruzno i neprakticno. Ljudi, mnogo je lepo imati svoj komad zelenila, svoje dvoriste, kapiju, krosnje i cvece. Zelim vam svima tako nesto, parce mira i spokoja za srodnu dusu, porodicu, podmladak, ili penziju, svejedno.

Po meni bekstvo u prirodu je prava stvar. Ceo život sam u Beogradu i dosta mi je gužvi i smoga. Dok svi gledaju kako da budu u nekom velikom gradu ja bih pre u prirodu, iako sam rođen u Beogradu.
Po meni najbolje je kupiti plac a onda podići montažnu kući.
Ne mučiš se sa majstorima oko renoviranja toliko a i nema nepredviđenih troškova već tačno znaš kolimo košta.
A mislim po cenama koje sam gledao da košta mnogo manje nego neko ozbiljnije renoviranje.
Voleo bih da mi napišete Vaša mišljenja o tome.
Nemam iskustva sa tim stvarima pa i nr mogu da predpostavim koji me problemi eventualno čekaju.
A već dugo razmišljam o tome.

Ne bih ti savetovao da renoviras jer na kraju ispadne mnogo skuplje. Ali moras da racunas da po selima cesto nestaje struje, internet je jako slab, a vajfaja nema nigde. Puteve zimi niko ne cisti, A prodavnice rade maksimalno do osam. Hleb moras da narucujes jer nema viska posto pekara nema. Moras da racunas da u prolece svakih 4 dana moras da kosis travu i korov sto trimerom sto kosilicom, i bar dva puta godisnje da kreses siblje. Od troskova racunaj da ce ti trebati i dosta alata kao na primer: asov, lopata, motika, budak, grabulja, motorna testera, motorni trimer, kolica i jos mnogo toga. Kradje se dogadjaju cesto jer je sve manje ljudi, pa lopovi sve slobodnije vrsljaju. Jedino da nadjes neko malo urbanije mesto, ali tu cene nisu ni priblizno ovima sto pise. Sve u svemu razmisli dobro.

Мени је и то скупо...

Ako želite da kupite kvalitetnu kuću, vikendicu u okolini Beograda, moraćete da izdvojite bar dvostruku sumu od one koju ste naveli. Za 10-20000 možete uzeti veoma stare ruinirane kuće, u koje je potrebno uložiti još toliko novca da bi bile u funkciji. Za dobru kuću i plac, koja je u održavana potrebno je 30-40000. Ovo pišem na osnovu ličnog iskustva.

Sada imas prelepe salaše u Srbiji ako ti se ide negde za vikend odes tamo i uzivas dva dana kakve vikendice kakvi bakraci.Mora to da se odrzava,pa ti sve pokradu,bacanje para i nista više.Jedino da imas neku vikendicu na nekom atraktivnm mestu i da iznajmljuješ pa i da se zaradi nesto a ovako samo trošak.Moj komšija ima u Golubcu pored Dunava i tokom cele sezone iznajmljuje ribolovcima i mogu da kazem da dobro prolazi.

Jeftinije u Grčkoj da kupiš.

Najveci problem kod montaznih objekata je dugotrajnost istog.
(@Čovek, neki, 07. oktobar 2017 12:32)
Garancija kod novih montaznih kuca je 100 godina.Sto mislim da je bolja opcija od zidanih.Gde je tu problem?

Da podelim iskustvo... Vec par godina radim u firmi koja proizvodi kontejnere. Oni se prvenstveno rade kao kancelarije. Najbolja stvar je sto su prenosivi, vode se kao montazni objekti pa ne treba dozvola. Ono sto Vas interesuje, mogu da se prave u raznim velicinama i sastavljaju u jedinstven ptostor ii naknadno da se dodaju kontejneri. Osnovna varijanta krece od cca 250 eur po m2. E sad zavisi... ako se trazi alu stolarija, bolja unutrasnja stolarija... onda raste cena. Iznutra moze sa se urade gips karton ploce a spolja drvena obloga, moze i demit da se uradi ali onda cena raste. Naravno moze naknadno da se uradi nesto od toga ili da covek sam uradi nesto npr ima kuma ili druga pa mu uradi gips i sl...

jos jedan dokaz propasti srbije i siromastva njenih gradjana

U Sumadiju su vikennice sa okucnicom od 20.000 evra pa do 50.000 evra. One koje su u fazi raspadanja su nekoliko hiljada evra.

Da, nelegalne ili u fazi raspadanja.

Kupis vikendicu i u njoj ne smeš nista da držiš jer ce sve da pokradu

Iz Srbije godisnje pobegne preko 35.000 ljudi. Ekonomija je u sunovratu vec par decenija. Jos gora situacija je pred nama i nemamo cemu da se nadamo. Vecina lokacija gde se vikendice nalaze nema infrastrukturu niti ce je ikada imati. U takvim okolnostima, savrseno je normalno da cene padnu ispod 5.000 evra po komadu.

Po meni bekstvo u prirodu je prava stvar. Ceo život sam u Beogradu i dosta mi je gužvi i smoga. Dok svi gledaju kako da budu u nekom velikom gradu ja bih pre u prirodu, iako sam rođen u Beogradu.
Po meni najbolje je kupiti plac a onda podići montažnu kući.
Ne mučiš se sa majstorima oko renoviranja toliko a i nema nepredviđenih troškova već tačno znaš kolimo košta.
A mislim po cenama koje sam gledao da košta mnogo manje nego neko ozbiljnije renoviranje.
Voleo bih da mi napišete Vaša mišljenja o tome.
Nemam iskustva sa tim stvarima pa i nr mogu da predpostavim koji me problemi eventualno čekaju.
A već dugo razmišljam o tome.

Mi smo kupili sasvim pristojnu kuću u naselju Rusanj,17 kilometara od Terazija,130 kvadrata,pvc,bez dinara ulaganja sa 7 ari placa,uknjizena za 80.000 evra a nase stanove na Karaburmi i B.Brdu jedan od 45 i drugi od 31 kvadrat smo prodali za ukupno 84.000 evra i verujte mi nikada vise se ne bi vratio u ono ludilo i gužvu,ovde imam i više nego dovoljno prostora,imam svoje parking mesto imam mir kada se sa posla vratim kući a bukvalno sve mi je blizu.Ko god uradi sličnu stvar i kupi neku kuću u okolini Beograda neće se pokajati ali molim vas budite pazljivi jer zaista svašta ljudi nude.

Ne treba zaboraviti da odrzavanje vikendice i porez, struja, Internet, kablovska TV košta godišnje oko 500€. Ja prodao stan u Herceg Novom i sada svako leto plaćam najam u istom gradu za iznos poreza koji sam plaćao a gde su ostale dažbine koje ljudi imaju. Sve se to svede na 4 vikenda godišnje i ne isplati se dok se ne ode u penziju.

nikad manje plate i kreditna sposobnost gradjana

Eh, kod onog diktatora Tita u socijalizmu koliko je bio nizak standard radnika da su morali da zidaju kuće na više spratova za više familija valjda da im deca žive tu sa porodicama, zatim te vikendice od preostalog materijala i na kraju nov automobil da se ne ide vozom na more zbog gužvi. Sada je sve to nepotrebno pa ljudi hoće da se reše tog tereta, a i za ponuđeni 'boljitak' da se plaća nametnuti drakonski porez na nešto što ničemu ne služi, a služilo je samo za odmor. Zato su cene i male pa je porez za njih veći od njihovih vrednosti.

Sremska Kamenica nije vikend naselje...već jedan od elitnijih delova Novog Sad, tu mislim na Mišeluk, Tatarsko brdo i Glavicu...kao delove Sremsme Kamenice... vile se prodaju za 500000 i više hiljada eura a uknjiženi placevi u proseku za 100000... Pre 20 godina je bilo i do 5 puta jeftinije.

@zvezdan

Pre mesec dana jedva prodali odlicnu porodicnu kucu od 200 m2 i 8a placa za EUR 30.000. Kuca sazidana za USD 100.000!
Palic je umro pre 30 godina (kao i sve u ovoj zemlji)...

Pre nego sto se ljudi ponadaju te vikendice od 3.500e ne isgledaju ni priblizno kao ova sa slike. To su uglavnom neke male kucice u kojoj ima toliko vlage da vredi samo da se srusi.

A sta ce nam vikendica kada nemamo vikend, radimo skoro svaku subotu!?

@čovek neki

Rođen i odrastao u gradu,imam kuću na 20 km od BG.Veruj mi jeste lepo kad odeš ali zato cele godine ima da rmbaš,nije selo samo roštilj i šljiva.Ako nisi navikao nećeš dugo ostati na selu.

Sta Vam to govori? Gde su ti ljudi? Da li im trebaju te vikendice? Otisli su negde i nece da se vracaju, mozda? A ipak ih niko ne kupuje. Zasto? Pa i oni zele da odu negde ali ne tu, blizu. Beze. Svi beze. I oni koji bi da prodaju i oni koji bi da kupe.

kupovina kuce u Sremu (vinski) je najpametnija odluka i investicija za moju porodicu

Moj muž je nasledio vikendicu 80etak km od Beograda. Zidani objekat koji je morao da se sredi i u to je uloženo par puta više para nego što kažete da treba da se da za ovu u tekstu. A radi se o pedesetak kvadrata. Imali smo mnogo rasprava oko toga jer sam i ja bila na stanovištu da za te pare možeš ceo život da ideš gde hoćeš. Sad sam promenila mišljenje. On je otišao u penziju i mnogo vremena provodi tamo i to u društvu, jer je mnogo lakše imati goste u dvorištu nego u soliteru. Radi po malo preko kompjutera i svejedno mu je gde je. Ja radim prilično stresan posao i posle vikenda provedenog u zanimacijama po dvorištu osećem se potpuno preporođeno. Tako da bih rekla- sve u svoje vreme. Jedino, prava rak rana vikendica je nedostatak komunalne infrastrukture. Smeće eventualno možete da jedete.

Ima smisla tek kada je covek u penziji ili pred penzijom.Gde ce provoditi 70% svog vremena.Onda dolazi do izrazaja sve.Plus je da ima stalno nesto da se cacka oko kuce i dvorista pa se i ne ulenji.

Nemam vikendicu, a išao sam jedno vreme po tim salašima i etno naseljima. Gužva i gungula, posebno kad su praznici, tada se ne može naći sto za ručak i presedne mi odlazak na taj vašar. Vikendica je vikendica, ili makar plac sa nekim šatorom, kamp kućicom i slično.

Palić je skup, ali uvek je i bio. Samo što tamo je prestiž da živiš. Mnogi Bogatiji Subotičani, žive na paliću.

Jeste to dobra kupovina,ali moraš živeti u toj kući da bi to održavao kako treba.Ako si stalno na relaciji-posao-stan-kuća,jako je teško,tako da je ovo sa vikendicom jedino dobro kad si u penziji.

Mene zanima varijanta stalnog stanovanja u kući sa dvorištem u prigradskoj opštini kao što su Ripanj, Barajevo, Sopot, ali me odbijaju sledeća pitanja: koliko bi me koštalo gorivo za mali ekonomični automobil bar do banjice ili Banovog brda (pa odatle gsp, jer na posao idem u centar Beograda), koliko je maltretiranje upotreba i održavanje septičke jame za nekoga ko je celoga života imao kanalizaciju, kakva je lična i imovinska bezbednost u mestu udaljenom kilometrima od najbliže policijske patrole i vatrogasne stanice, kakva je zdravstvena zaštita pogotovo u slučaju potrebe hitne intervencije za teže povrede ili za stare ljude, koliko koštaju kućne cisterne vode jer znamo da vodovod tamo ne radi stalno tokom leta, koliko koštaju elementi kućnih električnih instalacija koji štite kućne uređaje od promenjivog napona na tamošnjim mrežama...???

Ovi sto komentarisu kako ces celog zivota da letujes na istom mestu nemaju pojma. Vikendica kako kaze njeno ime je kuca za vikend-odmor. Ne mozes svakog vikenda da letujes ili ides u bech. vikendica pored jezera je divno mesto za odmor.

U okolini Beograda dobra nekretnina može da se nadje za 20.000 evra. Imam dve kuće na Jelici stare 100 godina koje su u dobrom stanju s obzirom na godinu proizvodnje. Pre neki dan sam započeo rekonstrukciju jedne koja je polubrvnara. Cena je 10.000 evra za rekonstrukciju 35 m2 po sistemu ključ u ruke.Nova bi koštala približno toliko. To su sve male investicije, ali mi smo siromašni i dinar nam je kao poklopac na šahtu. Primera radi, drug mi kaže da je u Kamberi plac koji je toliko daleko od grada da je više njiva 500.000 dolara.

Aj da stavimo sa strane neimaštinu ali obzirom na način života,radne vikende,decu sa zilion aktivnosti,skrhani od radne nedelje pa da se vidiš malo sa porodicom i društvom,pa gospođe koje taj vikend iskoriste za sve što ne može da se stigne itd itd pa pored svega toga juri se za tu vikendicu.Ej bre živiš u stanu pa stalno neke sitnice a ne kuća sa dvorištem.I onda odemo kod nekog na roštilj i pićence u prirodu a iza toga nečiji roditelji najčešće u penziji koji peglaju tu priču cele godine a mi sa flašom piva kao nešto maštamo.

Ma za 3000 mozete da kupite jazbinu u raspadu. Da se ne zavaravamo bez 15-20 hiljada evra nema nista. Medjutim ono sto je sledece je strmoglav pad cena stanova. Populacija u opadanju, iz zemlje bezi ko god moze. Nece imati ko da zivi po blokovima.

Svi ovi sto pisu da im ne trebaju vikendice verovatno su mladji ljudi......ja evo u svojih pedesetak godina tek sad imam potrebu da imam tako neko mesto gde cu da odem vikendom i pobegnem od svega, jer nije poenta u velicini ili kvalitetu vikendice vec otici negde i promeniti sredinu bar na kratko. A ako uspes da i posadis koju vocku ili povrce i sam proizvedes nesto pa makar to bilo dvadeset paradajza e to je tek lep osecaj. /oni koji rade van pogoto u CH znaju da je tamo trend iznajmljivanje jednog do dva ara opstinskog zemljista sa malom drvenom kucicom od cetiri do pet kvadrata gde ides da odmoris mozak i bavis se fizickom aktivnoscu a ne odmah posle rucka u krevet.

Vikendica je za ljude koji imaju mnogo slobodnog vremena da provode u njoj ili aternativa za stanovanje ljudi u starijoj dobi.

Rakovac na Fruskoj Gori,cist vazduh,ruza vetrova,mir i tisina,raj na zemlji a blizu grada!

Ove cene su na snazi od cca 2003.

Odem do vikendice da se rekreiram,kosim travu,sredjujem dvoriste,nesto ceprkam,rostiljam,pijem pivo,odmorim mozak od posla i gradske vreve.To mi je prilika da se malo razmrdam ali i opustim kao kod svoje kuce.
Prosao sam obe faze,placanje apartmana,sve na gotovo po hotelima ali i boravak u vikendici sa porodicom.Imam sat vremena voznje.Vikendica je u selu i ima sve sto je potrebno.Kad pozelim mogu i da otputujem negde.Ipak osecaj slobode kada si svoj na svome, a zelis u prirodu ,je nezamenjiv.

Džabe to, kad svugde imas da nadjes smece i divlje deponije djubreta

(Čovek, neki, 07. oktobar 2017 11:38)

Nemam iskustva, ali bar malo da ti pomognem. To je najbolja ideja, prazan plac i onda podići nešto. Em je novo, em si sam pravio i napravio si po svojoj želji. Prilikom kupovine, raspitaj se o lokacijskim uslovima, tj da li na placu ima vode i struje i ako nema da li je moguće uvesti: da ne bude da ti se svidi lokacija placa i cena a u opštini ti kažu da ne može voda i struja dok se ne popuni pet placeva pre tvog. Ako u startu imaš 20-ak hiljada za pristojnu montažnu kućicu, znaš i troškove. Naravno, proveri cenu na jednom, drugom, trećem mestu. Pre 2-3 godine jedna firma iz Beograda je na sajtu istakla cene za montažnu kuću, a u mejlu su odgovorili da po istoj ceni rade i kuće od čvrstog materijala. Ne znam da li to bio istinit odgovor, ali to je odgovor koji sam dobio od njih. Nisam imao prilike da uđem u takav objekat, ali vredi razmisliti i o kontejneru. On je uglavnom dimenzija 6 x 2,4m, pa možeš da kombinuješ. Meni se sviđa taj oblik gradnje, kao kockica, pa kombinuješ koliko ti treba. Trenutno jedna firma ima neku akciju po pitanju tih kontejnera gde nude 2 ili 3 za ekstra pare. Naravno u zavisnosti od budžeta ti možeš da ga središ tako da se uopšte ne zna da je to kontejner. Kažem, nisam imao prilike da uđem u takav objekat, ali ako nije frižider već u septembru ili oktobru, vredi razmisliti o takvom tipu objekta. Čak i da nemaš keš za varijantu ključ u ruke, mislim da je ideja o gradnji dobra. Kao što rekoh, biće novo i biće kako ti želiš. Nećeš doći u situaciju da ovde postavljaš pregradni zid, tamo da ti se ne svidi oblik ili veličina prostorije, da imaš kadu a ti bi želeo tuš i sl. Pogledaj enerijere kampera i jahti (one jesu lukzuz, ali suština je ista- spakovati što više stvari na taj manji prostor ispod palube), jer možeš da dobiješ neku ideju za izgled svog objekta. Naravno, budžet i šta želiš od tog placa. Možeš da staviš samo dve jabuke pa da imaš samo hladovinu, a možeš i da praviš ceo voćnjak koji zahteva mnogo posla, ali ćeš imati nešto makar za sebe. Ako bi želeo samo odmor, možda pogledati koje su cene za veštačku travu, pa tada nemaš ni košenje. Eto neke ideje za početak. Što se mene tiče, podržavam misao o praznom placu i gradnji.

@mare, mislm da je Rušan i na manje od 17km od centra...

Moji baba i deda su sazidali vikendicu od ca. 80 kvm i garazu na placu od 22 ara iza Avale (25 km od Bgd) sredinom sedamdesetih. Sve je bilo veoma kvalitetno i opremljeno, a na placu je zasadjeno puno voca. Moj otac racuna da je tu ulozeno izmedju 60.000 i 70.000 DM (samo je mermerni pod kostao 2.500 DM). Kada je dosla kriza, prestali smo da odlazimo tamo i prodali je 1998. godine i sve djuture sto je tamo bilo za 18.000 DM. Puno nam je znacio taj novac, jer smo bili u finansijskoj krizi ... Trenutno koristim vikendicu mog tasta, u stvari je to montazna kucica na Avali pre Zuca, kod raketne baze, sa placem od 10 ari sa puno voca. Sve je spartanski, ali veoma uredno i funkcionalno. Imamo struju, vodu i asfaltirani put do ulaza. Meni odlasci na Avalu puno znace jer se posle boravka tamo prosto preporodim.
Ali najzalije mi je videti u komsiluku, malo je reci vikendice, to su prave viletine na dva sprata, gradjene zlatnih 70-tih i 80-tih u koje niko godinama ne dolazi. U jednu posebnu lepu vikendicu niko nije krocio od 1990. godine, kada je vlasnik preminuo. Tuga je videti te prelepe kuce, podivljalo voce. Vlasnici ostarili ili umrli, deca ili u inostranstvu ili nezainteresovana ...

Ova na slici nije ispod 30 000 eurica bato gledaj bre kako je sredjena sta vi mislite koliko kosta da se tako sredi.Za jedno kupatilo ti treba 3000 eura svako ko je nesto skoro zidao ili renovirao zna koluko je sve to skupo.

Se. Kamenica nije vikend nego stambeno naselje.

"Ova na slici nije ispod 30 000 eurica bato gledaj..."

Ovo po meni i nije vikendica, pre ce biti da je ovo napravljeno u dvoristu pored kuce.

Vikendica na Zlatiboru, kao stan na Savskom vencu...

@smenite ih - neuki su
Ako se populacija smanjuje brže nego što objekti zastarevaju cena ne može da bude veća. Uostalom ako je objekat prešao polovinu životnog veka u današnjim klimatskim uslovima ostalo mu je manje od četvrtine veka koji može biti garantovan. Stoga ako si prodao za više od 25.000 dobro si prodao.

Ima i za 5000 (F. Gora), a ulaganja triput toliko.

@Човек, неки

Потпуно вас разумем, и ја сам једва дочекао да побегнем из града. Слажем се са људима који кажу да су викендице изгубиле сврху. Кућа и земља тражи човека, а крађе и провале су заиста све чешће. На 45 минута од Београда је потез Аранђеловац - Топола, по мени најлепши део Шумадије. Може се купити мало имање са кућом у добром стању за 20-ак хиљада. Сва инфраструктура постоји и функционише. Природа је прелепа, рађа готово све, а подземних вода има толико да где год закопате имаћете бунар. Видим да се овде све више људи који купе земљу одлучује за савремене контејнерске објекте. Изгледају прелепо, а воде се као привремени објекти тако да вам не треба грађевинска дозвола, за разлику од монтажних кућа. Цена земље расте последњих година, пошто се овај крај поново враћа воћарству и виноградарству. Срећно у сваком случају, надам се да ћете наћи нешто што вам одговара.

Vikendica...hmmm...za one koji imaju dosta para moze,za one koji imaju puno para ma kakvi, a za one koji imaju malo para glupost, a takvih je najvise ovde kod nas. Sustinski je to bacanje para, pogotovo ako tamo ne zive sve vreme ali u tom slucaju ne bi se zvala vikendica jel tako?

Kupis vikendicu i u njoj ne smeš nista da držiš jer ce sve da pokradu
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Android Robot by Google, CC BY 3.0)] (hitman, 7. oktobar 2017 10:16)

Ukljucujici i vodovodne cevi i elektricnu instalaciju sa sve armaturama.

Goc,iznad Vrnjacke Banje.Raj.

Moji roditelji su davnih osamdesetih kupili mali plac u vikend naselju blizu grada. Onda smo tu napravili malu daščaru koja nije mnogo koštala. Podigli voćnjak, sadili vikendom povrće, cveće. Meni je posle naporne nedelje veoma prijalo. U principu ako želite nešto tako kupite mali plac i napravite nešto montažno što vas neće mnogo koštati. Onome ko voli prirodu to će odgovarati. Nema baš mnogo šta ni da vam pokradu. Vikendice danas nisu in, jer ako i imaš neku lovicu kupićeš stan. Vikend putovanja su nešto sasvim drugo. Tako da je moj savet, ne ulažite mnogo u vikendice. Mali plac i nešto isto tako malo montažno. Važno je da izaberete kraj sa lepom prirodom. Da li volite reku ili brdovite predele je na vama. Ipak je lepo i veoma relaksirajuće pod uslovom da volite da radite u bašti ili majstorišete, a usput upoznate prirodu, biljke i životinje. Moj plac je u rezervatu tako da sam viđala. zečeve, srne, razne ptice. O divljim plodovima, kupina, šipkinja, lekovitim biljaka da ne pričam. Sve pod uslovom da ovo volite.

Masovno se krade po vikendicama imajte to na umu... razvale vrata i sve pokupe a o steti da nepricamo

@s Q Bi Doo
Rušanj - Trg Republike 20,5 km (od ulaza u Rušanj).
Čovek je imao stan na B.Brdu i pomerio se 13,14 km Ibarskom.Nije loše ako si penzioner.Bez kola si mrtav čovek,sa kolima 200 km/5 dana (do Centra).
Ako ti deca idu u školu (srednju) računaj +30 min u svakom smeru za put basom ...
Ko nije odrastao tamo neće mu baš lako biti da se organizuje.
Dobro je što je ipak urbanije nego neka okolna mesta.

To samo znaci da je Srbija postala Afrika, i nisa drugo.

Sremska Kamenica nije vikend naselje...već jedan od elitnijih delova Novog Sad, tu mislim na Mišeluk, Tatarsko brdo i Glavicu...kao delove Sremsme Kamenice... vile se prodaju za 500000 i više hiljada eura a uknjiženi placevi u proseku za 100000... Pre 20 godina je bilo i do 5 puta jeftinije.
(veljkoni, 08. oktobar 2017 08:46)

Ne postoji ni jedna nekretnina u Sremskoj Kamenici koje oglašena za preko 390.000eur. Oglašena, a prodaja po toj ceni je verovatno kao dobiti sedmicu na lotou. Za taj novac se danas može kupiti pristojna kuća na Dedinju, a koliko god da je lepa Sremska Kamenica, ovo je ipak bolja lokacija.

Kupio sam vikendicu na Fruskoj gori za stalan zivot jer ne volim guzvu i maksimalno je renovirao. Za te pare se mogao kupiti stan u Novom Sadu. Ako zelite da provedete vikend u prirodi i pecete rostilj onda je bilo kakva kucica dovoljna pa se ne treba upustati u veliko renoviranje. Ako ipak hocete da zivite komforno u prirodi to kosta kao 30tak kvadrata u gradu minimum. Preporucujem samo onima koji zaista zele prirodu i ne boje se rada.
Iz iskustva mogu da posavetujem da je za uzivanje u prirodi najjeftinije da kupite go plac i postavite brvnaru. Struja ce biti oko 1000 eura. Bunar isto toliko. Retko ko je izgradio nesto kvalitetno za 20tak hiljada koliko platite "gotovu" kucu koja ce morati da se renovira.

 @(lola, 7. oktobar 2017 19:20) 
Sve to sebi lepo priuštiš i onda ti stigne čestitka iz poreske uprave u vidu poreza na imovinu (luksuz, kako oni kažu), plus razne takse. Na kraju ti se smuče prioda i mir i dođe ti da oteraš sve u tri lepe. Poslednja faza je oglas za prodaju. Ne isplati se ništa imati u ovoj državi, kako otimaju bežaćemo u šume i pećine da živimo, ako i to ne oporezuju ili ne izmisle novu taksu. Bezbednosni aspekt je takođe bitan jer nikad ne znaš kad će neke bitange da ti provale u kuću a zakon kaže da ih moraš lepo dočekati, razmotriti razloge njihovog dolaska i na kraju mirno dopustiti da te opljačkaju ili maltretiraju jer ako pružiš otpor osudiće te za prekoračenje nužne odbrane.

Mi smo pre godinu i po dana kupili kuću u Staroj Pazovi, vođeni tekstovima sa ovog sajta. Kuća je kupljena za život, 240m2, sa vodom, strujom i grejanjem na plin. Par činjenica za one koji žele da pobegnu od gradske gužve i odu van Beograda. Stara Pazova je mali grad, nije Borča, nije Barajevo, nije Sremčica - ima infrastrukturu, sopstvenu upravu, gimnaziju, srednje škole itd. Kuću smo kupili za 70.000eur od vlasnika, kuća je stara 30 godina i u njoj se živelo do pre 5 godina. Legalizaciju i uknjižbu smo platili 900 eur, ostala je još prenamena zemljišta, plac je 10 ari. Inicijalna ponuda građevinske firm je iznosila 28.000 eura za renoviranje. Uz par stavki koje smo odlučili da sami uradimo sve je na kraju izašlo 40.000. Šta će vas neprijatno iznenaditi: krov - nije crep najskuplji nego drvna građa i hidroizolacija. Dok se potpuno ne skine stari crep ne znate koliko je potrebno drvne građe zameniti. Inicijalno je bilo 50%, ispostavilo se da treba 100%. Umesto 9k eura, ispalo je 13 (sa olucima). Izolacija, a potom i fasada - 12k eura. Ograda (bila je drvena) sada je ozidana betonska je 3.500 eura. Šta je jeftinije nego što mislite - ojačavanje temelja na uglovima kuće - 115.000 dinara + 15.000 din. za pregled statičara. Zamena svih vodovodnih cevi u plastične - 80.000din.

Vikendice su na ovim prostorima bile popularne 70-tih i 80-tih godina kada su nasi ljudi imali: pristojne i stabilne prihode i ono po cemu su vikendice i dobile ime - slobodan vikend. Medjutim, danas ljudi trce na sto strana, rade po dva posla da sastave kraj sa krajem, eventualno imaju slobodnu nedelju kad samo zele da se ljudski ispavaju i provedu malo vremena sa porodicom. U ovakvim uslovima zivota i sa konstantnim nedostatkom vremena, a i novca, postalo je neizvodljivo imati kucu dalje od grada koja zahteva i odrzavanje (dakle, i vreme i novac). Nemoj da se zavaravamo da je sve vise vikendica u koje niko decenijama nije krocio ili su na prodaju samo zato sto se populacija smanjuje (sto je cinjenica). U bogatijim drustvima (npr. Nemacka, Svajcarska, V. Britanija) uprkos losoj demografiji i te kako znaju da svoje slobodne vikende provode za uzivanje u svojoj lepoj kucici u cvecu.