Vanja Rac za BIZcast: U ovom slučaju će Rusi napustiti iznajmljene stanove VIDEO

Ukoliko se stan renovira, bolje i brže će se prodati. Međutim, šta je ono što se isplati da radimo ukoliko želimo da prodamo nekretninu?

"Bitno je da se stan sredi, to je ono što ništa ne košta, da sve bude na svom mestu. Ukoliko imate sredstva, sigurno ćete bolje proći, ukoliko stan možete da renovirate, pa ga onda prodajete. Neka prosečna cena sređivanja stana sada je negde oko 300 evra po kvadratu. Što znači, ako imate neki stan od 50 kvadrata, treba da uložite 15.000. To podrazumeva kompletno renoviranje. Ono što ćete sigurno dobiti, to je da će se taj stan mnogo lakše i mnogo brže prodati. Koliko ćete dobiti na ceni, to sad zavisi naravno od drugih parametara, lokacije i kvaliteta zgrade i tako dalje, ali u principu ne možete izgubiti, a verovatno ćete i dobiti da li sad 50, 100 ili 200 eura po kvadratu, to je sad stvar od slučaja do slučaja", rekao je Vanja Rac.

Dve godine unazad cene nekretina su naglo porasle. Šta je ono što je uticalo na porast cena nekretina i da li ćemo uskoro biti svedoci vraćanja starih cena?

"Ovaj porast cena je pre svega zbog toga što novac gubi vrednost. Znači, ljudi štite svoju imovinu i svoju vrednost i to neminovno dovodi do porasta cena. Cene i da nema potražnje, neće padati. Pa, negde uvek je bilo da je garsonjera sto prosečnih plata. To je bilo i pre 20 godina, to je i sad", otkrio je Rac i dodao:

"Kirije su porasle. Zašto se to desilo? Pa, pre svega zbog dolaska Rusa. I to treba razumeti. Oni su ljudi došli sa koferom u ruci, treba da se smeste. Oni moraju da plate, i platiće koliko treba, samo da se smeste. Ono što isto treba znati, da kad se smeste, i kad prođe određeno vreme, a oni shvate da plaćaju previše, oni će se seliti. Znači, svako ko misli da sada, ne znam, ja će da se obogati zato što će da useli tu neke ljude koji imaju problem, generalno da, to će se desiti možda jedno kratko vreme, a onda će izgubiti", dodao je Rac.

Potražnja za ličnim parking prostorom postaje sve veća, a to utiče i na cene.

"Realno garaže sad koštaju kao garsonjera. Znači, što naravno nije realno, ali je realno zato što ih nema. I ko ima dobar auto, bolje mu je da plati nego da ga grebu na parkingu. Mi imamo kvadrat na kvadrat, mi živimo jedni drugima na glavi i u principu nemamo mesta. I onda, naravno, fali i podruma, fali i garaža, fali i parkinga, svega fali", rekao je Rac.

Rac je otkrio da je na tržištu nekretinan najveća potražnja za gorsonjerama, kao i da je ova vrsta stana najboja investicija.

"Pritisak je na manje i jeftinije jedinice uvek veći. A druga stvar, vi kad kupujete nešto za izdavanje, vi opet gledate da to bude garsonjera, jednosoban, jednoiposoban stan. To je još dodatni pritisak. Tako da imati mali stan, to znači da imate nešto što možete relativno brzo sutra prodati i ukoliko želite da transformišete svoju imovinu, vi to možete lako da uradite", otkrio je Rac.

Kako najbrže i najbolje prodati i kupiti nekretninu pogledajte u novoj epizodi BIZcasta.