Porez na imovinu je porez koji plaća svaki državljanin Srbije ukoliko poseduje neke nepokretnosti i u obavezi je da ga redovno izmiruje. Visina poreza na imovinu utvrđuje se na godinu dana i odnosi se na sve vrste nepokretnosti: bilo da je to stan, kuća, poslovna ili stambena zgrada, ili neka vrsta zemljišta (šumsko, poljoprivredno ili građevinsko) – ako je u ličnom vlasništvu, plaća se.
Kako proveriti porez na imovinu?
Pre nekoliko godina, moralo se satima čekati u redu kako bi se stiglo do ove informacije, a sada je to moguće uz par klikova.
Ali, da biste mogli da pristupite sajtu Poreske uprave, morate da imate svoje korisničko ime i lozinku kako biste se ulogovali. Korisničko ime i lozinka se dobijaju direktnim putem što znači da ćete morati lično da odete u poštu. Zaposleni u pošti će vam dati vašu sopstvenu lozinku kao i korisničko ime za pristupanje sajtu. Kada se nakon toga ulogujete na sajt lokalne poreske administracije, potrebno je da kliknete na polje "Upit stanja" i pratite dalje instrukcije nakon čega dobijate izveštaj o trenutnom stanju duga po osnovu poreza na imovinu.
Takođe, postoji i besplatna aplikacija putem koje može da se izvrši upit stanja, a ona funkcioniše isto kao i sajt. Potrebno je da na smart telefon skinete aplikaciju i onda se prebacite na onlajn proveru poreza na imovinu. Posle toga će vam i stanje i rešenja stizati onlajn.
Porez na imovinu za 2023. godinu
Visina obaveze zavisi od više faktora – od prosečne cene kvadrata, korisne površine nekretnine, starosti objekta i poreske stope. Koliko će građani plaćati porez zavisi i od zone i vrste nepokretnosti koja se poseduje.
Jedan od izuzetaka je Novi Sad gde taj namet ostaje na istom nivou kao 2022. godine. Naime, porez u ovom gradu je rastao osam godina, ali je nepromenjen u poslednje tri.
Novi Sad je podeljen na pet zona od kojih je prva najskuplja, a peta najjeftinija.
Kragujevac
U Kragujevcu se, međutim, porez povećava. Vlasnici stanova i vlasnici kuća na periferiji ovog grada imaće veći porez na imovinu, dok će porez na kuće u ekstra i prvoj zoni biti manji.
U 2023. godini porez na kuću od 100 kvadrata u ekstra i prvoj zoni biće 5.114,48 dinara i umanjen je u odnosu na iznos iz 2022. godine.
Za stan od 55 kvadrata u ekstra zoni porez na imovinu građana biće 7.918,77 dinara, što je za 661 dinar više nego u 2022. godini.
Za 600 dinara skuplji će biti porez na stan od 55 kvadrata u prvoj zoni, a 476 dinara treba platiti više za istu kvadraturu u drugoj zoni.
Čačak
U Čačku su cene kvadrata najmanje skočile u prvoj zoni, a značajno više u onim na periferiji, odnosno četvrtoj i petoj zoni. Zbog toga će vlasnicima stanova u prvoj zoni porez biti uvećan za jedan, a za one u trećoj i četvrtoj zoni 11 odsto, dok će za vlasnike ovih nekretnina u petoj zoni porez biti veći 9 odsto.
Slična je situacija u ovom gradu i kod kuća za stanovanje, čija cena kvadrata u prvoj zoni nije korigovana, što znači da će vlasnici dobiti rešenje isto kao i ove godine, dok će oni koji ih imaju u trećoj platiti 20 odsto više nego ove godine. Nešto bolje će proći vlasnici ovih nekretnina u četvrtoj i petoj zoni gde će uvećanje biti 11, odnosno devet odsto, piše Blic.
Niš
Što se tiče Nišlija, gradska vlast je odlučila da se od januara porez na imovinu uveća za oko 15 odsto, ali i da se spoje prva i druga zona u jednu. Tako će nakon ovakve odluke za stan 20 godina star na Bulevaru Nemanjića, za 60 kvadratnih metara, na koji je porez na promet plaćao oko 7.200, sada morati da izdvoji oko 9.000 dinara.
Beograd
U Beogradu će vlasnici nekretnina od sledeće godine dobiti račune za plaćanje poreza uvećane do 5 odsto.
Grad Beograd je podeljen u 14 zona: ekstra zona poslovanja, ekstra zona stanovanja, pa onda osam zona, zona zaštite zelenila 1 i 2, zona ulaznih pravaca i zona specifičnih namena.
Foto: Skrinšot / Službeni list Grada Beograda / Porez na imovinu za 2023. godinu
Cene su najviše u ekstra zonama, a najniže u osmoj gde je prosečna cena kvadratnog metra stana 43.428 dinara, kuće 35.201, garaže i pomoćnih objekata 17.902 dinara.
Primer: Računanje poreza na imovinu
Za primer, uzećemo stan u Zemun polju, površine 32 kvadrata. Zemun polje se nalazi u petoj zoni gde prosečna cena po metru kvadratnom iznosi 92.896 dinara kada je u pitanju stan.
Prema tome, poreska osnovica iznosi: 92.896 din x 32 m2 = 2.972.672 dinara.
Na poresku osnovicu od 2.972.672 dinara, plaća se na ime poreza 0.4%.
2.972.672 * 0.4% = 11.890 dinara za celu godinu.
Da li je poreska stopa ista za sve?
Što je skuplja nekretnina, veća je i poreska stopa, dakle - nije.
Stope poreza na imovinu iznose:
- na nepokretnosti poreskog obveznika koji vodi poslovne knjige - do 0,4%
- na zemljištu kod obveznika koji ne vodi poslovne knjige - do 0,30%
Osnovica za izračunavanje poreza:
Foto: Skrinšot / Zakon o porezima na imovinu
Kako se može umanjiti porez na imovinu?
Kada je reč o smanjenju poreza na imovinu za fizička lica, postoje dve opcije – umanjenje amortizacijom i takozvani poreski kredit.
Poreski popust se ostvaruje kada u stanu stanuje obveznik i umanjuje se za 50%, a najviše 20.000 dinara.
Ako u jednoj kući za stanovanje ili stanu ima više obveznika, pravo na umanjenje utvrđenog poreza ima svaki obveznik koji u toj kući za stanovanje ili stanu stanuje, u visini srazmernoj njegovom udelu u pravu na toj kući za stanovanje ili stanu u odnosu na iznos za koji se porez umanjuje.
Takođe, ukoliko u kući za stanovanje ili stanu površine do 60 kvadrata, koji nisu na građevinskom zemljištu, odnosno na zemljištu u građevinskom području i ne daju se u zakup, stanuju samo lica starija od 65 godina, obaveza za porez na imovinu se umanjuje za 75 odsto.
Što se tiče smanjenja na osnovu amortizacije objekta, može se umanjiti po stopi jednakoj za sve nepokretnosti na teritoriji opštine do jedan procenat godišnje, a najviše do 40 odsto.
Plaćanje poreza na imovinu onlajn
Osim što se na sajtu lokalne poreske administracije može proveriti porez, tamo je takođe dostupna i usluga elektronskog plaćanja poreza.
Preduslovi za plaćanje su: unet validan imejl, izabran bar jedan račun za plaćanje, unet odgovarajući iznos za uplatu za svaki izabran račun (različit od nula).
Kolike su kazne za neplaćanje poreza na imovinu?
Ukoliko se porez ne plati, to je poreski prekršaj koji podrazumeva kažnjavanje fizičkog lica koje ne izvrši uplatu poreza utvrđenog rešenjem Poreske uprave novčanom kaznom u iznosu od 50 odsto utvrđenog poreza, a ne manje od 5.000 dinara, navodi portal biznis.rs.
Takođe, kako je dalje navedeno, pored kazne za poreski prekršaj građani treba da znaju da se u slučaju neplaćanja poreza može pokrenuti prinudna naplata i da se tada poreski dug uvećava jednokratno za pet odsto, a obračunava se i zatezna kamata na dospeli, a neplaćeni porez.
Porez na imovinu fizičkih lica može se platiti i u manjem broju rata od zakonom propisanih, uključujući i plaćanje utvrđenog poreza odjednom, do dospelosti poreske obaveze za svako tromesečje.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Grupa najrazvijenijih sedam zemalja istražuje načine da značajno snizi gornju granicu cena ruske nafte dok nastoji da ugrozi sposobnost Moskve da finansira svoj rat protiv Ukrajine.
Nemački kancelar Olaf Šolc odgovorio je danas na komenatre novoizabranog predsednika Sjedinjenih Američkih Država Donalda Trampa o carinama, u kojima je zahtevao da Evropska unija poveća kupovinu američke nafte i gasa.
Načelnica Odeljenja za hemikalije u Ministarstvu zaštite životne sredine Sonja Roglić izjavila je danas da je za Srbiju veoma značajno što je parlament ratifikovao Zakon o potvrđivanju Minamata konvencije o živi.
Radnici Starbaksa proširili su štrajk na još četiri američka grada, uključujući i Njujork, saopštio je danas sindikat koji predstavlja više od 10.000 zaposlenih u toj kompaniji.
Novoizabrani predsednik SAD Donald Tramp kritikovao je, kako je naveo, nepravedne naknade za američke brodove koji prolaze kroz Panamski kanal i zapretio da će zahtevati da se kontrola nad plovnim putem vrati Vašingtonu.
Pronađen je avion An-2 koji je u četvrtak nestao na Kamčatki, a svi putnici koji su se nalazili u njemu su živi, izjavio je danas ministar za vanredne situacije Kamčatske teritorije Sergej Lebedev.
Četvoro teško povređenih u pucnjavi u osnovnoj školi Prečko u Zagrebu koji se leče u zagrebačkim bolnicama dobro se oporavljaju. Njihovo je stanje stabilno i izvan su životne opasnosti, saznaje Jutarnji od lekara.
Rat u Ukrajini – 1.033. dan. Rusko Ministarstvo odbrane saopštilo je danas da su tokom noći sistemi protivvazdušne odbrane (PVO) uništili 42 ukrajinske bespilotne letelice (UAV), od kojih skoro polovinu iznad Orlovske oblasti.
Helikopter turske Hitne pomoći se tokom trenažnog leta srušio na krov bolnice u okrugu Menteše u provinciji Mugla, na jugozapadu zemlje, i sa krova pao u bolnički park, pri čemu je poginulo četvoro ljudi, preneli su danas turski mediji.
Japanski univerzitet Kjoto i građevinska kompanija Kajima učestvuju u istraživanju koje ima cilj da razvije lunarno stanište sposobno da generiše veštačku gravitaciju, što bi omogućilo ljudima da žive na Mesecu u uslovima sličnim onima na Zemlji.
Pevač grupe "One direction" Lijam Pejn snimio je svoju poslednju pesmu, pre smrti 16. oktobra, kao posvetu svojoj ljubavi prema manekenki Naomi Kembel, objavio je "Dejli mejl".
Mili Bobi Braun emotivno se oprostila od ekipe serije "Stranger Things" nakon što je završila snimanje poslednje sezone jednog od najpopularnijih Netfliksovih naslova.
Kafa je mnogima omiljeni jutarnji ritual, ali nije za svakoga. Ako vas kafa čini nervoznim, imate glavobolje ili jednostavno želite promenu, postoje odlične alternative koje bi mogle zameniti ovo omiljeno piće.
Zdravstveni zvaničnici Los Anđelesa istražuju izbijanje epidemije norovirusa, nakon što se razbolelo oko 80 ljudi koji su jeli sirove ostrige na događaju na kojem su predstavljeni najbolji restorani u tom gradu.
Prva retrospektivna izložba velikog slikara Dada Đurića u Beogradu koju priređuje Galerija SANU u saradnji sa Fondacijom "Za srpski narod i državu" i Fondacijom "Plavo" svečano je otvorena sinoć pred velikim brojem ljubitelja slikarstva i umetnosti.
Evropskoj radiodifuznoj uniji (EBU) RTV Slovenije uputio je pismom sa zahtevom da se Izraelu zabrani učešće na manifestaciji koja će se održati u Bazelu, prenosi "Jerusalem Post".
Irski reditelj Li Kronin napisaće i režirati novu verziju horor priče "Mumija" o mumificiranim živim mrtvacima za studio New Line Cinema, potvrdio je The Hollywood Reporter.
The mother of the attacker who broke into the "Prečko" school in Zagreb this morning and stabbed the children, one of whom was killed, came forward and gave terrible details about her 19-year-old son.
The Chief Public Prosecutor of the Higher Public Prosecutor's Office in Belgrade, Nenad Stefanović, asked the court to sentence Vladimir and Miljana Kecmanović, the parents of the boy K.K., to the maximum legal penalties.
President of the Republic of Serbia, Aleksandar Vučić, received Ambassador Jan Braathu, the Head of the Mission of the Organization for Security and Cooperation in Europe (OSCE) in Serbia, on a farewell visit.
A student attacked a teacher and several students with a knife at a school in Zagreb, seven people were injured, and one child died, Croatian media reports.
At a press conference in Brussels on Thursday, Ukrainian President Volodymyr Zelensky condemned the "invitation to a duel" sent to Kyiv by Russian President Vladimir Putin.
Komentari 8
Pogledaj komentare